부동산 동향

KB부동산과 한국부동산원에서 발표하는 주간·월간 데이터를 가공하여 지역별 / 주택유형별 / 면적별 / 연식별 등의 매매 및 전세가격 추이를 살펴봅니다.

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	70% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 이하)	3	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
	70% 초과 100% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 초과 110%이하)	2
	100% 초과 (부부 모두 소득 시 110% 초과)	1
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 재혼의 경우 전혼자녀(이전 배우자와의 혼인관계에서 출산·입양한 미성년자녀) 포함 전혼자녀가 신청자 또는 세대 분리된 재혼 배우자와 동일한 주민등록표등본 등재 조건 재혼 배우자의 친자녀는 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함 입양의 경우 입주 시까지 입양 유지할 경우 포함 당첨서류 제출 시 입양상태를 증명하는서류(입양관계증명서 또는 가족관계증명서)를 제출하지 못하거나 입양 전 파양한 경우 당첨 취소 임신 중인 경우 태아 포함 당첨서류 제출 시 입주자모집공고일의 임신사실을 증명하는 서류(임신진단서 또는 출생증명서)를 제출하지 못하거나 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨 취소
	2명	2
	1명	1
해당지역 연속 거주기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 주택건설지역^*의 연속 거주기간 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
주택청약종합저축 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재 청약 신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	80% 이하 (부부 모두 소득 시 100% 이하)	1	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 재혼의 경우 전혼자녀(이전 배우자와의 혼인관계에서 출산·입양한 미성년자녀) 포함 전혼자녀가 신청자 또는 세대 분리된 재혼 배우자와 동일한 주민등록표등본 등재 조건 재혼 배우자의 친자녀는 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함 입양의 경우 입주 시까지 입양 유지할 경우 포함 당첨서류 제출 시 입양상태를 증명하는서류(입양관계증명서 또는 가족관계증명서)를 제출하지 못하거나 입양 전 파양한 경우 당첨 취소 임신 중인 경우 태아 포함 당첨서류 제출 시 입주자모집공고일의 임신사실을 증명하는 서류(임신진단서 또는 출생증명서)를 제출하지 못하거나 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨 취소
	2명	2
	1명	1
해당지역 연속 거주기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 주택건설지역^*의 연속 거주기간 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
주택청약종합저축 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재 청약 신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	70% 이하	3	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
	70% 초과 100% 이하	2
	100% 초과	1
해당지역 연속 거주기간	2년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 주택건설지역^*의 연속 거주기간 시 : 특별시, 광역시, 특별자치시 도 : 도, 특별자치도
	1년 이상 2년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
소득세 납부기간	5년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 납부한 기간
	3년 이상 5년 미만	2
	3년 미만	1
	납부 실적 없음	0
주택청약종합저축 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재 청약 신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1
총점	우선공급 배점합계 : 가구소득 + 해당지역 연속 거주기간 + 주택청약종합저축 납입횟수 잔여공급 배점합계 : 가구소득 + 해당지역 연속 거주기간 + 주택청약종합저축 납입횟수 + 소득세 납부기간

배점요소	기준	점수	비고
미성년 자녀수	4명 이상	40	입주자모집공고일 현재 미성년자인 경우 태아, 입양아, 전혼자녀 포함
	3명	35
	2명	25
영유아 자녀수	3명 이상	15	입주자모집공고일 현재 만6세 미만인 경우 태아, 입양아, 전혼자녀 포함
	2명	10
	1명	5
세대구성	3세대 이상	5	신청자와 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재
세대구성	한부모가족	5	신청자가 여성가족부 장관이 정하는 한부모가족으로 5년이상 경과된 자
무주택기간	10년 이상	20	성년(만19세 이상, 미성년자 혼인 시 성년으로 간주)이 되는 날로부터 무주택기간 산정 신청자(배우자 포함)의 주택 소유 사실이 있는 경우 종전주택 처분 후 무주택자가 된 날로부터 무주택기간 산정 신청자 또는 배우자와 동일 주민등록표등본에 등재된 직계존속일 경우 무주택자여야 함
	5년 이상 10년 미만	15
	1년 이상 5년 미만	10
해당지역 연속 거주기간	10년 이상	15	입주자모집공고일 현재까지 해당 주택건설지역^*의 연속 거주기간 시 : 특별시, 광역시, 특별자치시 도 : 도, 특별자치도
	5년 이상 10년 미만	10
	1년 이상 5년 미만	5
입주자저축 가입기간	10년 이상	5	입주자모집공고일 현재 청약 신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	70% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 이하)	3	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
	70% 초과 100% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 초과 110% 이하)	2
	100% 초과 (부부 모두 소득 시 110% 초과)	1
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 재혼의 경우 전혼자녀(이전 배우자와의 혼인관계에서 출산·입양한 미성년자녀) 포함 전혼자녀가 신청자 또는 세대 분리된 재혼 배우자와 동일한 주민등록표등본 등재 조건 재혼 배우자의 친자녀는 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함 입양의 경우 입주 시까지 입양 유지할 경우 포함 당첨서류 제출 시 입양상태를 증명하는서류(입양관계증명서 또는 가족관계증명서)를 제출하지 못하거나 입양 전 파양한 경우 당첨 취소 임신 중인 경우 태아 포함 당첨서류 제출 시 입주자모집공고일의 임신사실을 증명하는 서류(임신진단서 또는 출생증명서)를 제출하지 못하거나 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨 취소
	2명	2
	1명	1
	0명	0
해당지역 연속 거주기간	2년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 주택건설지역^*의 연속 거주기간 시 : 특별시, 광역시, 특별자치시 도 : 도, 특별자치도
	1년 이상 2년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
무주택기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하지 아니한 기간 만30세가 되는 날로부터 무주택기간 산정 만30세 전 혼인 시 혼인신고일로부터 기산
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	만30세 미만 미혼	0
주택청약종합저축 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재 청약 신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1
총점	우선공급 배점합계 : 가구소득 + 해당지역 연속 거주기간 + 주택청약종합저축 납입횟수 잔여공급 배점합계 : 해당지역 연속 거주기간 + 주택청약종합저축 납입횟수 + 미성년 자녀수 + 무주택기간

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건축물가액 : 해당세대가 소유하고 있는 모든 건축물의 공시가격 건축물가액이 공시되지 않은 경우 : 시가표준액	토지가액 : 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적 × 개별 공시지가의 금액

관계	세대에 속한 자 여부
본인	–
배우자	O
직계존속 (부모, 조부모 등)	O
배우자의 직계존속 (배우자의 부모, 조부모 등)	O
자녀, 손자녀 등	O
사위, 며느리	O
형제, 자매	X
배우자의 형제, 자매	X

구분 (전용면적)	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시	특별시 및 광역시를 제외한 지역
85㎡ 이하	300	250	200
102㎡ 이하	600	400	300
135㎡ 이하	1,000	700	400
모든 면적	1,500	1,000	500