월간주택가격동향 - 아파트탈탈

공공주택(일반형) 자산 기준

항목	금액	구분	내용
부동산	215,500,000원 이하	건물	건축물가액 : 해당세대가 소유하고 있는 모든 건축물의 공시가격 건축물가액이 공시되지 않은 경우 : 시가표준액
부동산	215,500,000원 이하	토지	토지가액 : 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적 × 개별 공시지가의 금액
자동차	38,030,000원 이하	보건복지부장관이 정하는 차량기준가액 차량기준가액이 없는 경우 : 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 매년 10%를 감가상각하여 산출한 금액 자동차는 「자동차 관리법」시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한함 2대 이상의 자동차를 소유한 경우는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준

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항목	금액	구분	내용
부동산	215,500,000원 이하	건물	건축물가액 : 해당세대가 소유하고 있는 모든 건축물의 공시가격 건축물가액이 공시되지 않은 경우 : 시가표준액
부동산	215,500,000원 이하	토지	토지가액 : 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적 × 개별 공시지가의 금액
자동차	38,030,000원 이하	보건복지부장관이 정하는 차량기준가액 차량기준가액이 없는 경우 : 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 매년 10%를 감가상각하여 산출한 금액 자동차는 「자동차 관리법」시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한함 2대 이상의 자동차를 소유한 경우는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준

노부모부양 특별공급 가점

가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수
무주택기간	32	만 30세 미만 미혼자	0	8년 이상 ~ 9년 미만	18
		1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	20
		1년 이상 ~ 2년 미만	4	10년 이상 ~ 11년 미만	22
		2년 이상 ~ 3년 미만	6	11년 이상 ~ 12년 미만	24
		3년 이상 ~ 4년 미만	8	12년 이상 ~ 13년 미만	26
		4년 이상 ~ 5년 미만	10	13년 이상 ~ 14년 미만	28
		5년 이상 ~ 6년 미만	12	14년 이상 ~ 15년 미만	30
		6년 이상 ~ 7년 미만	14	15년 이상	32
		7년 이상 ~ 8년 미만	16	–
부양가족수	35	0명	5	4명	25
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명 이상	35
		3명	20	–
청약통장 가입기간	17	6개월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
		6개월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
		1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
		2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
		3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
		4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
		5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
		6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 ~ 8년 미만	9	–

노부모부양 특별공급 신청 시 배우자 청약통장 가입기간 점수 미합산
무주택기간은 청약신청자 및 그 배우자, 피부양자 및 그 배우자를 기준으로 산정
피부양자 및 그 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택기간에서 제외

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가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수
무주택기간	32	만 30세 미만 미혼자	0	8년 이상 ~ 9년 미만	18
		1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	20
		1년 이상 ~ 2년 미만	4	10년 이상 ~ 11년 미만	22
		2년 이상 ~ 3년 미만	6	11년 이상 ~ 12년 미만	24
		3년 이상 ~ 4년 미만	8	12년 이상 ~ 13년 미만	26
		4년 이상 ~ 5년 미만	10	13년 이상 ~ 14년 미만	28
		5년 이상 ~ 6년 미만	12	14년 이상 ~ 15년 미만	30
		6년 이상 ~ 7년 미만	14	15년 이상	32
		7년 이상 ~ 8년 미만	16	–
부양가족수	35	0명	5	4명	25
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명 이상	35
		3명	20	–
청약통장 가입기간	17	6개월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
		6개월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
		1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
		2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
		3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
		4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
		5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
		6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 ~ 8년 미만	9	–

노부모부양 특별공급 신청 시 배우자 청약통장 가입기간 점수 미합산
무주택기간은 청약신청자 및 그 배우자, 피부양자 및 그 배우자를 기준으로 산정
피부양자 및 그 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택기간에서 제외

일반공급 가점표

가점항목	가점상한		가점구분	점수	가점구분	점수
무주택기간	32		만 30세 미만 미혼자	0	8년 이상 ~ 9년 미만	18
			1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	20
			1년 이상 ~ 2년 미만	4	10년 이상 ~ 11년 미만	22
			2년 이상 ~ 3년 미만	6	11년 이상 ~ 12년 미만	24
			3년 이상 ~ 4년 미만	8	12년 이상 ~ 13년 미만	26
			4년 이상 ~ 5년 미만	10	13년 이상 ~ 14년 미만	28
			5년 이상 ~ 6년 미만	12	14년 이상 ~ 15년 미만	30
			6년 이상 ~ 7년 미만	14	15년 이상	32
			7년 이상 ~ 8년 미만	16	–
부양가족수	35		0명	5	4명	25
			1명	10	5명	30
			2명	15	6명 이상	35
			3명	20	–
청약통장 가입기간	17	본인	6개월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
			6개월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
			1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
			2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
			3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
			4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
			5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
			6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
			7년 이상 ~ 8년 미만	9	–
		배우자	없음 또는 미가입	0	1년 이상 ~ 2년 미만	2
		배우자	1년 미만	1	2년 이상	3
	배우자의 청약통장 가입기간 점수는 전체 가입기간의 50%에 해당하는 기간의 점수로 계산 합산될 배우자의 청약통장 가입기간 점수가 3점을 초과하는 경우 최대 3점까지 가능 본인과 배우자의 청약통장 가입기간 합산 점수가 17점을 초과하는 경우 최대 17점까지 인정 당첨자 발표일 이후 계약 전까지 배우자의 청약통장 유지 필요

무주택기간 적용기준

입주자모집공고일 현재, 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 함.
주택공급신청자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간을 산정
1. 만 30세가 되기 전 혼인 시 혼인신고일에 등재된 날부터 계속하여 무주택인 기간을 산정
2. 본인 또는 배우자의 주택 소유 시 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날부터 무주택기간 산정
3. 단, 다자녀가구 특별공급의 무주택기간은 성년(만 19세)이 되는 날부터 산정

부양가족의 인정 적용기준

입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자 또는 그 배우자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 세대원
주택공급신청자의 직계존속
1. 입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자는 세대주여야 함
2. 직계존속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속하여 주택공급신청자 또는 그 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 경우에 인정
3. 직계존속 또는 그 배우자의 주택 소유 시 직계존속과 그 배우자 모두 부양가족 불인정
4. 외국인 직계존속, 요양시설 및 해외에 체류 중인 내국인 직계존속은 부양가족 불인정
주택공급신청자의 직계비속
1. 미혼으로 한정(이혼 불인정)
2. 부모가 모두 사망한 손자녀 포함
3. 만 30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 주택공급신청자 또는 그 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 경우에 인정
4. 재혼배우자의 자녀는 주택공급신청자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 경우에 인정
5. 외국인 직계비속, 해외 체류 중인 내국인 직계비속은 부양가족 불인정

청약통장 가입기간

최초 가입일을 기준으로 가입기간 산정
1. 청약저축에서 종합저축으로 전환 시 전환개설일 기준

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가점항목	가점상한		가점구분	점수	가점구분	점수
무주택기간	32		만 30세 미만 미혼자	0	8년 이상 ~ 9년 미만	18
			1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	20
			1년 이상 ~ 2년 미만	4	10년 이상 ~ 11년 미만	22
			2년 이상 ~ 3년 미만	6	11년 이상 ~ 12년 미만	24
			3년 이상 ~ 4년 미만	8	12년 이상 ~ 13년 미만	26
			4년 이상 ~ 5년 미만	10	13년 이상 ~ 14년 미만	28
			5년 이상 ~ 6년 미만	12	14년 이상 ~ 15년 미만	30
			6년 이상 ~ 7년 미만	14	15년 이상	32
			7년 이상 ~ 8년 미만	16	–
부양가족수	35		0명	5	4명	25
			1명	10	5명	30
			2명	15	6명 이상	35
			3명	20	–
청약통장 가입기간	17	본인	6개월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
			6개월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
			1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
			2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
			3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
			4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
			5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
			6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
			7년 이상 ~ 8년 미만	9	–
		배우자	없음 또는 미가입	0	1년 이상 ~ 2년 미만	2
		배우자	1년 미만	1	2년 이상	3
	배우자의 청약통장 가입기간 점수는 전체 가입기간의 50%에 해당하는 기간의 점수로 계산 합산될 배우자의 청약통장 가입기간 점수가 3점을 초과하는 경우 최대 3점까지 가능 본인과 배우자의 청약통장 가입기간 합산 점수가 17점을 초과하는 경우 최대 17점까지 인정 당첨자 발표일 이후 계약 전까지 배우자의 청약통장 유지 필요

무주택기간 적용기준

입주자모집공고일 현재, 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 함.
주택공급신청자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간을 산정
1. 만 30세가 되기 전 혼인 시 혼인신고일에 등재된 날부터 계속하여 무주택인 기간을 산정
2. 본인 또는 배우자의 주택 소유 시 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날부터 무주택기간 산정

부양가족의 인정 적용기준

입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자 또는 그 배우자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재된 세대원
주택공급신청자의 직계존속
1. 입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자는 세대주여야 함
2. 직계존속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속하여 주택공급신청자 또는 그 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 경우에 인정
3. 직계존속 또는 그 배우자의 주택 소유 시 직계존속과 그 배우자 모두 부양가족 불인정
4. 외국인 직계존속, 요양시설 및 해외에 체류 중인 내국인 직계존속은 부양가족 불인정
주택공급신청자의 직계비속
1. 미혼으로 한정(이혼 불인정)
2. 부모가 모두 사망한 손자녀 포함
3. 만 30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 주택공급신청자 또는 그 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 경우에 인정
4. 재혼배우자의 자녀는 주택공급신청자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 경우에 인정
5. 외국인 직계비속, 해외 체류 중인 내국인 직계비속은 부양가족 불인정

청약통장 가입기간

최초 가입일을 기준으로 가입기간 산정
1. 청약저축에서 종합저축으로 전환 시 전환개설일 기준

청년 특별공급 배점

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	70% 이하	3	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
	70% 초과 100% 이하	2
	100% 초과	1
해당지역 연속 거주기간	2년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·도의 연속 거주기간 해당 시·도 : 특별시, 광역시, 특별자치시 또는 특별자치도, 도
	1년 이상 2년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
소득세 납부기간	5년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 납부한 기간
	3년 이상 5년 미만	2
	3년 미만	1
	납부 실적 없음	0
청약통장 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1
총점	우선공급 배점합계 : 가구소득 + 해당지역 연속 거주기간 + 청약통장 납입횟수 잔여공급 배점합계 : 가구소득 + 해당지역 연속 거주기간 + 청약통장 납입횟수 + 소득세 납부기간

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배점요소	기준	점수	비고
가구소득	70% 이하	3	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
	70% 초과 100% 이하	2
	100% 초과	1
해당지역 연속 거주기간	2년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·도의 연속 거주기간 해당 시·도 : 특별시, 광역시, 특별자치시 또는 특별자치도, 도
	1년 이상 2년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
소득세 납부기간	5년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 납부한 기간
	3년 이상 5년 미만	2
	3년 미만	1
	납부 실적 없음	0
청약통장 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1
총점	우선공급 배점합계 : 가구소득 + 해당지역 연속 거주기간 + 청약통장 납입횟수 잔여공급 배점합계 : 가구소득 + 해당지역 연속 거주기간 + 청약통장 납입횟수 + 소득세 납부기간

공공주택(나눔형) 신혼부부 특별공급 배점항목

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	70% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 이하)	3	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
	70% 초과 100% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 초과 110% 이하)	2
	100% 초과 (부부 모두 소득 시 110% 초과)	1
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 미성년 자녀 판단 기준
	2명	2
	1명	1
	0명	0
해당지역 연속 거주기간	2년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·도의 연속 거주기간 해당 시·도 : 특별시, 광역시, 특별자치시 또는 특별자치도, 도
	1년 이상 2년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
무주택기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재, 무주택세대구성원 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하지 아니한 기간 만 30세가 되는 날로부터 무주택기간 산정 만 30세 전 혼인 시 혼인신고일로부터 기산
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	만 30세 미만 미혼	0
청약통장 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1
총점	우선공급 배점합계 : 가구소득 + 해당지역 연속 거주기간 + 청약통장 납입횟수 잔여공급 배점합계 : 해당지역 연속 거주기간 + 주택청약종합저축 납입횟수 + 미성년 자녀수 + 무주택기간

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배점요소	기준	점수	비고
가구소득	70% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 이하)	3	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
	70% 초과 100% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 초과 110% 이하)	2
	100% 초과 (부부 모두 소득 시 110% 초과)	1
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 미성년 자녀 판단 기준
	2명	2
	1명	1
	0명	0
해당지역 연속 거주기간	2년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·도의 연속 거주기간 해당 시·도 : 특별시, 광역시, 특별자치시 또는 특별자치도, 도
	1년 이상 2년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
무주택기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재, 무주택세대구성원 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하지 아니한 기간 만 30세가 되는 날로부터 무주택기간 산정 만 30세 전 혼인 시 혼인신고일로부터 기산
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	만 30세 미만 미혼	0
청약통장 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1
총점	우선공급 배점합계 : 가구소득 + 해당지역 연속 거주기간 + 청약통장 납입횟수 잔여공급 배점합계 : 해당지역 연속 거주기간 + 청약통장 납입횟수 + 미성년 자녀수 + 무주택기간

공공주택(나눔형) 신생아 특별공급 배점항목

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	70% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 이하)	3	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
	70% 초과 100% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 초과 110% 이하)	2
	100% 초과 (부부 모두 소득 시 110% 초과)	1
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 미성년 자녀 판단 기준
	2명	2
	1명	1
해당지역 연속 거주기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·군의 연속 거주기간 해당 시·군 : 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
청약통장 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1

아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	70% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 이하)	3	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
	70% 초과 100% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 초과 110% 이하)	2
	100% 초과 (부부 모두 소득 시 110% 초과)	1
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 미성년 자녀 판단 기준
	2명	2
	1명	1
해당지역 연속 거주기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·군의 연속 거주기간 해당 시·군 : 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
청약통장 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1

공공주택(일반형/선택형) 신생아 특별공급 배점항목

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	80% 이하 (부부 모두 소득 시 100% 이하)	1	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재, 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 미성년 자녀 판단 기준
	2명	2
	1명	1
해당지역 연속 거주기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·군의 연속 거주기간 해당 시·군 : 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
청약통장 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1

아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	80% 이하 (부부 모두 소득 시 100% 이하)	1	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재, 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 미성년 자녀 판단 기준
	2명	2
	1명	1
해당지역 연속 거주기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·군의 연속 거주기간 해당 시·군 : 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
청약통장 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1

공공주택(일반형/선택형) 신혼부부 특별공급 배점항목

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	80% 이하 (부부 모두 소득 시 100% 이하)	1	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
가구소득	배점 기준소득 초과	0	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재, 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 미성년 자녀 판단 기준
	2명	2
	1명	1
해당지역 연속 거주기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·군의 연속 거주기간 해당 시·군 : 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
혼인기간 (신혼부부 또는 예비 신혼부부)	3년 이하	3	혼인신고일 기준
	3년 초과 5년 이하	2
	5년 초과 7년 이하	1
	7년 초과 (6세 이하 자녀가 있는 경우에 한함)	0
	예비 신혼부부	0
한부모가족의 자녀 나이 (한부모가족)	만 2세 이하(태아 제외)	3	자녀가 2명 이상인 경우에는 가장 어린 자녀의 만 나이 선택
	만 3세 또는 만 4세	2
	만5 세 또는 만 6세	1
	태아	0
청약통장 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1

아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	80% 이하 (부부 모두 소득 시 100% 이하)	1	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
가구소득	배점 기준소득 초과	0	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재, 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 미성년 자녀 판단 기준
	2명	2
	1명	1
해당지역 연속 거주기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·군의 연속 거주기간 해당 시·군 : 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
혼인기간 (신혼부부 또는 예비 신혼부부)	3년 이하	3	혼인신고일 기준
	3년 초과 5년 이하	2
	5년 초과 7년 이하	1
	7년 초과 (6세 이하 자녀가 있는 경우에 한함)	0
	예비 신혼부부	0
한부모가족의 자녀 나이 (한부모가족)	만 2세 이하(태아 제외)	3	자녀가 2명 이상인 경우에는 가장 어린 자녀의 만 나이 선택
	만 3세 또는 만 4세	2
	만 5세 또는 만 6세	1
	태아	0
청약통장 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1

청약과열지역

주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하였을 때 주택 분양 등이 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역

청약과열지역 현황 바로가기

청약과열지역 내 제한사항

아래의 어느 하나에 해당하는 경우 1순위 청약 불가

민영주택	국민주택
세대주가 아닌 자 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속한 자 2주택^* 이상을 소유한 세대에 속한 자 청약신청 주택이 토지임대부 분양주택인 경우 1주택	세대주가 아닌 자 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 무주택세대구성원

주택 청약 당첨 시 재당첨 제한 7년 적용
주택 소유별 일반공급 가점제 청약 제약

구분 가점제 추첨제

무주택 𐤏 𐤏

1주택 ✕ 𐤏

2주택 이상 ✕
(2순위) ✕
(2순위)

주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하였을 때 주택 분양 등이 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역

청약과열지역 현황 바로가기

청약과열지역 내 제한사항

아래의 어느 하나에 해당하는 경우 1순위 청약 불가

민영주택

세대주가 아닌 자
과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속한 자
2주택^* 이상을 소유한 세대에 속한 자
- 청약신청 주택이 토지임대부 분양주택인 경우 1주택

국민주택

세대주가 아닌 자
과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 무주택세대구성원

주택 청약 당첨 시 재당첨 제한 7년 적용
주택 소유별 일반공급 가점제 청약 제약

구분 가점제 추첨제

무주택 𐤏 𐤏

1주택 ✕ 𐤏

2주택 이상 ✕
(2순위) ✕
(2순위)

투기과열지구

주택가격의 안정을 위하여 필요한 경우, 국토교통부 장관 또는 시·도지사가 지정하는 지역

투기과열지구 현황 바로가기

투기과열지구 내 제한사항

아래의 어느 하나에 해당하는 경우 1순위 청약 불가

민영주택	국민주택
세대주가 아닌 자 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속한 자 2주택^* 이상을 소유한 세대에 속한 자 청약신청 주택이 토지임대부 분양주택인 경우 1주택	세대주가 아닌 자 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 무주택세대구성원

주택 청약 당첨 시 재당첨 제한 10년 적용
주택 소유별 일반공급 가점제 청약 제약

구분 가점제 추첨제

무주택 𐤏 𐤏

1주택 ✕ 𐤏

2주택 이상 ✕
(2순위) ✕
(2순위)

주택가격의 안정을 위하여 필요한 경우, 국토교통부 장관 또는 시·도지사가 지정하는 지역

투기과열지구 현황 바로가기

투기과열지구 내 제한사항

아래의 어느 하나에 해당하는 경우 1순위 청약 불가

민영주택

세대주가 아닌 자
과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속한 자
2주택^* 이상을 소유한 세대에 속한 자
- 청약신청 주택이 토지임대부 분양주택인 경우 1주택

국민주택

세대주가 아닌 자
과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 무주택세대구성원

주택 청약 당첨 시 재당첨 제한 10년 적용
주택 소유별 일반공급 가점제 청약 제약

구분 가점제 추첨제

무주택 𐤏 𐤏

1주택 ✕ 𐤏

2주택 이상 ✕
(2순위) ✕
(2순위)

분양권등으로 인한 주택 소유 기준

2018.12.11. 이후, 입주자모집공고 및 관리처분계획(정비사업) 및 사업계획(지역주택조합) 승인 신청분 주택의 분양권등 및 분양권등의 공유지분 소유 시 : 공급계약체결일부터 주택 소유
2018.12.10. 이전, 입주자모집공고 및 관리처분계획(정비사업) 및 사업계획(지역주택조합) 승인 신청분 주택의 분양권등 및 분양권등의 공유지분 소유 시 : 주택 미소유
- 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 개별 적용
  - 정비사업 등의 주택이 조합으로 신탁되거나 공부상 멸실되기 전 : 주택 소유
  - 정비사업 등의 주택이 조합으로 신탁되거나 공부상 멸실된 후 : 주택 미소유
  - 정비사업 등의 주택이 준공된 후 : 건축물대장 상의 준공일부터 주택 소유
  - 신규주택 : 잔금납부일부터 주택 소유
분양권등 매수 시 : 실거래신고서상 매매잔금 완납일부터 주택 소유

과밀억제권역

인구와 산업이 지나치게 집중되었거나 집중될 우려가 있어 이전하거나 정비할 필요가 있는 지역

수도권 과밀억제권역 범위

서울특별시
인천광역시 : 아래의 지역 제외하여 적용
- 남동유치지역
- 강화군, 옹진군
- 서구 대곡동·불노동·마전동·금곡동·오류동·왕길동·당하동·원당동
- 중구 운남동·운복동·운서동·중산동·남북동·덕교동·을왕동·무의동
- 연수구 송도매립지
시흥시 : 아래의 지역 제외하여 적용
- 반월특수지역
의정부시
구리시
하남시
고양시
수원시
성남시
안양시
부천시
광명시
과천시
의왕시
군포시
남양주시 일부 : 아래의 지역 한하여 적용
- 호평동·평내동·금곡동·일패동·이패동·삼패동·가운동·수석동·지금동·도농동

분양권등의 주택 기준

분양권등 : 아래의 어느 하나에 해당하는 경우

주택을 공급받는 자로 선정된 지위 : 분양권
주택의 입주자로 선정된 지위 : 입주권
매매를 통해 취득하고 있는 ① 또는 ②의 지위

미성년 자녀 판단 기준

이혼의 경우

본인의 친자녀 포함
- 신청자와 동일한 주민등록표등본 등재 조건

재혼의 경우

전혼자녀 포함
- 전혼자녀 : 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산·입양한 미성년자녀
- 신청자 또는 세대 분리된 재혼 배우자와 동일한 주민등록표등본 등재 조건
재혼 배우자의 친자녀 포함
- 신청자와 동일한 주민등록표등본 등재 조건

입양의 경우

입주 시까지 입양 유지 시 포함
당첨서류 제출 시 입양상태를 증명하는서류(입양관계증명서 또는 가족관계증명서)를 제출하지 못하거나 입양 전 파양한 경우 당첨 취소

임신중인 경우

태아 포함
당첨서류 제출 시 입주자모집공고일의 임신사실을 증명하는 서류(임신진단서 또는 출생증명서)를 제출하지 못하거나 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨 취소

인근지역

인근지역의 범위

서울특별시, 인천광역시 및 경기도
대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도
충청북도
광주광역시 및 전라남도
전북특별자치도
대구광역시 및 경상북도
부산광역시, 울산광역시 및 경상남도
강원특별자치도

아래의 지역에 공급되는 주택은 인근지역에 거주하지 않아도 청약 가능

세종특별자치시
도청이전신도시
혁신도시개발지구
기업도시개발구역
산업단지
주한미군 이전지역
위축지역

해당 주택건설지역

주택을 건설하는 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도(제주에 한함) 또는 시·군의 행정구역

택지개발사업지구 등이 둘 이상의 특별시, 광역시, 특별자치시 또는 시·군의 행정구역에 걸치는 경우에는 해당 행정구역 모두를 같은 주택건설지역으로 간주
아래의 지역에 공급되는 주택은 해당 주택건설지역에 거주하지 않아도 청약 가능

세종특별자치시
도청이전신도시
혁신도시개발지구
기업도시개발구역
산업단지
주한미군 이전지역
위축지역

미성년자의 성년 인정 조건

자녀를 양육하는 경우
직계존속의 사망, 실종 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우

자녀 및 형제자매 : 세대주인 미성년자와 같은 세대별 주민등록표등본 등재 조건

세대에 속한 자

세대 : 세대구성원¹⁾으로 구성된 집단
세대구성원¹⁾ : 다음 각 목의 사람
1. 주택공급신청자
2. 주택공급신청자의 배우자
3. 주택공급신청자와 배우자의 직계존속 및 주택공급신청자의 직계비속
  - 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재된 경우에만 인정
4. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속
  - 주택공급신청자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재되어 있는 경우에만 인정

세대에 속한 자 여부

(주택공급신청자와 주민등록표등본에 함께 등재된 경우)

관계	세대에 속한 자 여부
본인	–
배우자	○
직계존속 (부모, 조부모)	○
배우자의 직계존속 (배우자의 부모, 조부모)	○
직계비속 (자녀, 손자녀)	○
직계비속의 배우자 (사위, 며느리)	○
형제, 자매	✕
배우자의 형제, 자매	✕

유의사항

형제, 자매, 동거인 등은 세대구성원에 미포함
배우자와 주민등록 분리세대인 경우에도 주택공급신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 것으로 간주
- 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속(직계비속의 배우자 포함)을 포함

세대 : 세대구성원¹⁾으로 구성된 집단
세대구성원¹⁾ : 다음 각 목의 사람
1. 주택공급신청자
2. 주택공급신청자의 배우자
3. 주택공급신청자와 배우자의 직계존속 및 주택공급신청자의 직계비속
  - 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재된 경우에만 인정
4. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속
  - 주택공급신청자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재되어 있는 경우에만 인정

세대에 속한 자 여부

(주택공급신청자와 주민등록표등본에 함께 등재된 경우)

관계	세대에 속한 자 여부
본인	–
배우자	○
직계존속 (부모, 조부모)	○
배우자의 직계존속 (배우자의 부모, 조부모)	○
직계비속 (자녀, 손자녀)	○
직계비속의 배우자 (사위, 며느리)	○
형제, 자매	✕
배우자의 형제, 자매	✕

유의사항

형제, 자매, 동거인 등은 세대구성원에 미포함
배우자와 주민등록 분리세대인 경우에도 주택공급신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 것으로 간주
- 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속(직계비속의 배우자 포함)을 포함

다자녀가구 특별공급 배점

배점요소	기준	점수	비고
미성년 자녀수	4명 이상	40	입주자모집공고일 현재, 미성년자인 경우 태아, 입양아, 전혼자녀 포함
	3명	35
	2명	25
영유아 자녀수	3명 이상	15	입주자모집공고일 현재, 만6세 미만인 경우 태아, 입양아, 전혼자녀 포함
	2명	10
	1명	5
세대구성	3세대 이상	5	신청자와 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재
세대구성	한부모가족	5	신청자가 여성가족부 장관이 정하는 한부모가족으로 5년이상 경과된 자
무주택기간	10년 이상	20	성년(만19세 이상, 미성년자 혼인 시 성년으로 간주)이 되는 날로부터 무주택기간 산정 신청자(배우자 포함)의 주택 소유 사실이 있는 경우 종전주택 처분 후 무주택자가 된 날로부터 무주택기간 산정 신청자 또는 배우자와 동일 주민등록표등본에 등재된 직계존속일 경우 무주택자여야 함
	5년 이상 10년 미만	15
	1년 이상 5년 미만	10
해당지역 연속 거주기간	10년 이상	15	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·도의 연속 거주기간 해당 시·도 : 특별시, 광역시, 특별자치시 또는 특별자치도, 도
	5년 이상 10년 미만	10
	1년 이상 5년 미만	5
청약통장 가입기간	10년 이상	5	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정

판단 기준

한부모가족의 세대구성 : 한부모가족증명서
세대구성, 무주택기간 : 주택소유여부 판단 시「주택공급에 관한 규칙」제53조 적용
무주택기간, 해당지역 연속 거주기간 : 주민등록표등본 또는 주민등록표초본
미성년, 영유아 자녀수 : 주민등록표등본 또는 가족관계증명서
- 미성년(영유아) 자녀 판단 기준

배점 동점자 처리

미성년 자녀수 많은 자
자녀수 같을 시 신청자의 연령 많은 자

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배점요소	기준	점수	비고
미성년 자녀수	4명 이상	40	입주자모집공고일 현재, 미성년자인 경우 태아, 입양아, 전혼자녀 포함
	3명	35
	2명	25
영유아 자녀수	3명 이상	15	입주자모집공고일 현재, 만6세 미만인 경우 태아, 입양아, 전혼자녀 포함
	2명	10
	1명	5
세대구성	3세대 이상	5	신청자와 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재
세대구성	한부모가족	5	신청자가 여성가족부 장관이 정하는 한부모가족으로 5년이상 경과된 자
무주택기간	10년 이상	20	성년(만19세 이상, 미성년자 혼인 시 성년으로 간주)이 되는 날로부터 무주택기간 산정 신청자(배우자 포함)의 주택 소유 사실이 있는 경우 종전주택 처분 후 무주택자가 된 날로부터 무주택기간 산정 신청자 또는 배우자와 동일 주민등록표등본에 등재된 직계존속일 경우 무주택자여야 함
	5년 이상 10년 미만	15
	1년 이상 5년 미만	10
해당지역 연속 거주기간	10년 이상	15	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·도의 연속 거주기간 해당 시·도 : 특별시, 광역시, 특별자치시 또는 특별자치도, 도
	5년 이상 10년 미만	10
	1년 이상 5년 미만	5
청약통장 가입기간	10년 이상	5	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정

판단 기준

한부모가족의 세대구성 : 한부모가족증명서
세대구성, 무주택기간 : 주택소유여부 판단 시「주택공급에 관한 규칙」제53조 적용
무주택기간, 해당지역 연속 거주기간 : 주민등록표등본 또는 주민등록표초본
미성년, 영유아 자녀수 : 주민등록표등본 또는 가족관계증명서
- 미성년(영유아) 자녀 판단 기준

배점 동점자 처리

미성년 자녀수 많은 자
자녀수 같을 시 신청자의 연령 많은 자

지역별·면적별 예치금액

단위 : 만 원

구분 (전용면적)	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시	특별시 및 광역시를 제외한 지역
85㎡ 이하	300	250	200
102㎡ 이하	600	400	300
135㎡ 이하	1,000	700	400
모든 면적	1,500	1,000	500

* 지역 : 입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 주민등록표에 따른 거주지역

* 청약부금 : 85㎡ 이하 민영주택에 한하여 청약 가능

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단위 : 만 원

구분 (전용면적)	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시	특별시 및 광역시를 제외한 지역
85㎡ 이하	300	250	200
102㎡ 이하	600	400	300
135㎡ 이하	1,000	700	400
모든 면적	1,500	1,000	500

* 지역 : 입주자모집공고일 현재, 주민등록표에 따른 거주지역

* 청약부금 : 85㎡ 이하 민영주택에 한하여 청약 가능

무주택세대구성원

무주택세대구성원 : 세대¹⁾에 속한 자 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 않은 세대구성원²⁾
세대¹⁾ : 세대구성원²⁾으로 구성된 집단
세대구성원²⁾ : 다음 각 목의 사람
1. 주택공급신청자
2. 주택공급신청자의 배우자
3. 주택공급신청자와 배우자의 직계존속 및 주택공급신청자의 직계비속
  - 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재된 경우에만 인정
4. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속
  - 주택공급신청자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재되어 있는 경우에만 인정

세대에 속한 자 여부

(주택공급신청자와 주민등록표등본에 함께 등재된 경우)

관계	세대에 속한 자 여부
본인	–
배우자	○
직계존속 (부모, 조부모)	○
배우자의 직계존속 (배우자의 부모, 조부모)	○
직계비속 (자녀, 손자녀)	○
직계비속의 배우자 (사위, 며느리)	○
형제, 자매	✕
배우자의 형제, 자매	✕

유의사항

형제, 자매, 동거인 등은 세대구성원에 미포함
배우자와 주민등록 분리세대인 경우에도 주택공급신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 것으로 간주
주민등록 미발급 외국인은 세대주나 세대원이 될 수 없으므로, 무주택세대구성원이나 세대주 자격을 요하는 청약신청은 불가능
만 60세 이상인 직계존속이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있는 경우에는 주택공급신청자신청자를 무주택으로 간주
- 단, 공공임대주택 및 노부모부양 특별공급의 경우에는 주택을 소유한 것으로 간주

무주택세대구성원 : 세대¹⁾에 속한 자 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 않은 세대구성원²⁾
세대¹⁾ : 세대구성원²⁾으로 구성된 집단
세대구성원²⁾ : 다음 각 목의 사람
1. 주택공급신청자
2. 주택공급신청자의 배우자
3. 주택공급신청자와 배우자의 직계존속 및 주택공급신청자의 직계비속
  - 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재된 경우에만 인정
4. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속
  - 주택공급신청자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재되어 있는 경우에만 인정

세대에 속한 자 여부

(주택공급신청자와 주민등록표등본에 함께 등재된 경우)

관계	세대에 속한 자 여부
본인	–
배우자	○
직계존속 (부모, 조부모)	○
배우자의 직계존속 (배우자의 부모, 조부모)	○
직계비속 (자녀, 손자녀)	○
직계비속의 배우자 (사위, 며느리)	○
형제, 자매	✕
배우자의 형제, 자매	✕

유의사항

형제, 자매, 동거인 등은 세대구성원에 미포함
배우자와 주민등록 분리세대인 경우에도 주택공급신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 것으로 간주
주민등록 미발급 외국인은 세대주나 세대원이 될 수 없으므로, 무주택세대구성원이나 세대주 자격을 요하는 청약신청은 불가능
만 60세 이상인 직계존속이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있는 경우에는 주택공급신청자신청자를 무주택으로 간주
- 단, 공공임대주택 및 노부모부양 특별공급의 경우에는 주택을 소유한 것으로 간주

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