[분양] 대전 롯데캐슬 더퍼스트

2025년 02월 07일

대전 롯데캐슬 더퍼스트

이번에 소개드릴 대전 롯데캐슬 더 퍼스트는 대전 첫 번째 롯데캐슬 브랜드 아파트로, 단지 앞 대전천과 시민현수공원, 보문산 등 풍부한 자연환경을 가까이에서 누릴 수 있어 일상 속에서도 쾌적함과 여유를 동시에 만끽할 수 있으며, 대전 최초로 선보이는 스카이라운지와 스카이게스트하우스에서 사계절 천혜의 전망을 바라보는 특별한 일상이 가능합니다. 또한 대전 역세권 도시융합특구, 재정비촉진지구 등 다양한 개발 호재와 도시철도 2호선 트램, 충청권 광역철도(예정)까지 더해져 미래 가치 또한 기대됩니다.

롯데캐슬만의 차별화된 고급 마감재와 세련된 주거 공간, 그리고 브랜드 프리미엄이 결합되어 대전을 대표하는 랜드마크 아파트로 자리매김할 것으로 평가받고 있습니다. 지금부터 대전 롯데캐슬 더퍼스트의 청약 정보를 더 자세히 알아보겠습니다.

분양 개요

구분	내용
단지명	대전 롯데캐슬 더퍼스트
공급 유형	아파트
공급 위치	대전광역시 동구 가오동 394번지 일원
공급 규모	총 10개동(지하2층 ~ 최고 33층)
세대수	총 952세대 중 일반분양 394세대
주택형	59㎡(A/B/C), 74㎡(A/B), 84㎡(A/B/C), 120㎡(A-P/B-P/C-P), 155㎡P
시공사	롯데건설

분양 일정

구분		일정
입주자모집공고일		2025. 02. 07.(금) (청약요건 판단 기준일)
특별공급		2025. 02. 19.(수)
일반공급 1순위		2025. 02. 20.(목)
일반공급 2순위		2025. 02. 21.(금)
당첨자 발표일		2025. 02. 27.(목)
서류접수		2025. 03. 03.(월) ~ 2025. 03. 07.(금)
계약체결		2025. 03. 10.(월) ~ 2025. 03. 12.(수)
입주예정일		2027년 11월 예정 (향후 변경될 수 있음)

규제 및 제한

구분	내용
주택유형	민영주택
택지유형	민간택지
규제지역여부	비규제지역
분양가상한제	미적용
재당첨제한	없음
전매제한	6개월
거주의무기간	없음

공급 내역

공급 세대수

주택형 (전용면적)	총공급 세대수	특별공급 세대수						일반공급 세대수
주택형 (전용면적)	총공급 세대수	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초	합계	일반공급 세대수
59A	173	15	17	33	5	16	86	87
59B	180	20	18	31	4	15	88	92
59C	18	–	2	3	1	2	8	10
74B	23	3	2	3	1	2	11	12
합계	394	38	39	70	11	35	193	201

청약유형별 세대수

구분	세대수	분류	세대수
특별공급	193	기관추천	38
		다자녀가구	39
		신혼부부	70
		노부모부양	11
		생애최초	35
일반공급	201	일반공급	201

주택형별 세대수

전용면적	세대수	타입별	세대수
59㎡	371	59A	173
		59B	180
		59C	18
74㎡	23	74B	23

공급 금액

단위 : 원

주택형	단위당 분양가 (공급면적)		최저가	최고가
주택형	㎡당	평당	최저가	최고가
평균	4,936,000	16,288,000
59A	4,884,000	16,117,000	378,600,000	412,600,000
59B	4,824,000	15,919,000	378,600,000	412,600,000
59C	4,884,000	16,117,000	378,600,000	412,600,000
74B	5,151,000	16,998,000	520,300,000

㎡당 분양가 = ((최저가 + 최고가) ÷ 2) ÷ 공급면적
평당 분양가 = ㎡당 분양가 × 3.3
주택형별 소유권 이전등기비용, 취득세(등록세 포함) 등 미포함
전용면적 85㎡ 초과 주택형의 건축비 내 부가가치세 포함
발코니 확장비용 및 플러스옵션 등 옵션비용 미포함

단지 및 세대 안내

위치

단지 배치도

동·호수표

평면도

납부 일정

구분		금액	일정
계약금 (5%)	1차	1,000만 원	계약 시
계약금 (5%)	2차	5% – 1,000만 원	계약 후 30일 이내
중도금 (60%)	1차	10%	2025. 08. 20.
	2차	10%	2025. 12. 19.
	3차	10%	2026. 04. 20.
	4차	10%	2026. 08. 20.
	5차	10%	2026. 12. 21.
	6차	10%	2027. 04. 22.
잔금 (35%)		35%	입주지정일

청약 자격

청약 자격 개요

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신청자격	특별공급					일반공급
신청자격	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초	1순위	2순위
청약통장¹ 자격요건	청약통장 가입 후 6개월 이상 및 지역별·면적별 예치금액 이상			청약통장 가입 후 24 24 6 1개월 이상(필요 시 12개월) 및 지역별·면적별 예치금액 이상			청약통장 가입자 중 1순위 미해당자 또는 1순위 제한자²
세대주 요건	–	–	–	필요	필요 필요––	필요 필요––	–
소득 또는 자산	–	–	적용	–	적용	–	–

1) 청약통장 : 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금(85m² 이하)

2) 1순위 제한자 : 아래의 조건 중 어느 하나에 해당하는 자

세대주가 아닌 자
과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자
2주택 이상 소유한 세대에 속한 자

지역 기준

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해당지역	기타지역
해당 주택건설지역(대전광역시) 1년 이상 계속 거주자 (2024. 02. 07. 이전부터 계속 거주)	해당 주택건설지역(대전광역시) 1년 미만 거주자 또는 인근지역(세종특별자치시 및 충청남도) 거주자

※ 해당지역과 기타지역 간 경쟁 시 해당지역 대상자가 우선 선정

일반공급

최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자

해당지역 또는 기타지역 거주자
민법에 따른 성년자(만 19세 이상, 외국인 포함) 또는 성년 인정 조건 중 하나에 해당하는 세대주인 미성년자
순위별 청약통장 자격요건

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청약순위	청약통장	청약통장 가입기간	납입금	투기과열지구 내 요건 청약과열지역 내 요건
1순위	주택청약종합저축	24개월 이상 24개월 이상 6개월(필요 시 12개월) 이상 1개월 이상	지역별·면적별 예치금액 이상	1순위 제한자³가 아닌 자
	청약예금
	청약부금¹		월 납입인정금액²이 지역별·면적별 예치금액 이상
2순위		청약통장 가입자 중 1순위 미해당자 또는 1순위 제한자

1) 청약부금 : 전용 85m² 이하만 청약 가능

2) 월 납입인정금액 : 매월 약정납입일에 납입한 금액

3) 1순위 제한자 : 아래의 조건 중 어느 하나에 해당하는 자

세대주가 아닌 자
과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자
2주택 이상 소유한 세대에 속한 자

면적별 가점제/추첨제 비율

구분	가점제	추첨제
전용면적 60㎡ 이하	40% 40% 40% 40%	60% 60% 60% 60%
전용면적 60㎡ ~ 초과 85㎡ 이하	70% 70% 40% 40%	30% 30% 60% 60%
전용면적 85㎡ 초과	80% 50% - -	20% 50% 100% 100%

주택 소유별 일반공급 1순위 가점제/추첨제 가능 여부

구분	가점제	추첨제
무주택	𐤏 𐤏 𐤏 𐤏	𐤏 𐤏 𐤏 𐤏
1주택	✕ ✕ 𐤏 𐤏	𐤏 𐤏 𐤏 𐤏
2주택 이상	✕ (2순위) ✕ (2순위) 𐤏 𐤏	✕ (2순위) ✕ (2순위) 𐤏 𐤏

※ 입주자모집공고일 기준, 과거 2년 이내 가점제 당첨자 및 그 세대원은 가점제 청약 불가

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구분		순서
1순위	가점제	① 지역 ⮕ ② 가점 ⮕ ③ 청약통장 가입기간 ⮕ ⑤ 추첨
	추첨제	① 지역 ⮕ ④ 무주택자 우선공급 ⮕ ⑤ 추첨
2순위		① 지역 ⮕ ⑤ 추첨

① 지역 : 해당지역 거주자 ⮕ 기타지역 거주자

② 가점 :

③ 청약통장 가입기간 : 순위기산일 기준

④ 무주택자 우선공급 : 아래의 단계순

단계	비율	대상자
1단계	추첨제 물량의 75%	무주택세대구성원
2단계	1단계 공급 후 잔여물량	무주택 또는 1주택세대구성원
3단계	2단계 공급 후 잔여물량	그 외 주택소유자

⑤ 추첨

특별공급

최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자

해당지역 또는 기타지역 거주자
민법에 따른 성년자(만 19세 이상, 외국인 포함) 또는 성년 인정 조건 중 하나에 해당하는 세대주인 미성년자
특별공급 유형별 자격요건

무주택 요건

특별공급 유형	무주택 요건
기관추천 다자녀가구 신혼부부 생애최초	무주택세대구성원
노부모부양 생애최초	무주택세대주

청약통장 자격요건

특별공급 유형	청약통장	청약통장 가입기간	납입금	투기과열지구 내 요건 청약과열지역 내 요건
기관추천 다자녀가구 신혼부부	주택청약종합저축	6개월 이상	지역별·면적별 예치금액 이상	1순위 제한자³가 아닌 자
	청약예금
	청약부금¹	6개월 이상	월 납입인정금액²이 지역별·면적별 예치금액 이상
노부모부양 생애최초	주택청약종합저축	24개월 이상 24개월 이상 6개월(필요 시 12개월) 이상 1개월 이상	지역별·면적별 예치금액 이상
	청약예금
	청약부금	24개월 이상 24개월 이상 6개월(필요 시 12개월) 이상 1개월 이상	월 납입인정금액이 지역별·면적별 예치금액 이상

1) 청약부금 : 전용 85m² 이하만 청약 가능

2) 월 납입인정금액 : 매월 약정납입일에 납입한 금액

3) 1순위 제한자 : 아래의 조건 중 어느 하나에 해당하는 자

세대주가 아닌 자
과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자
2주택 이상 소유한 세대에 속한 자

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대상주택

전용면적 85m² 이하

공급물량

10% 내

청약대상

최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자

무주택세대구성원
- 세대 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니한 세대구성원
- 배우자 분리세대의 경우 배우자와 배우자의 주민등록표등본에 등재된 직계존·비속 포함
기관의 추천 및 인정 서류를 받은 자

청약통장 자격요건 충족

청약통장	자격요건
주택청약종합저축	청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 이상
청약예금	청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 이상
청약부금 (전용면적 85m² 이하)	청약통장 가입기간 6개월 이상, 월 납입인정금액 지역별·면적별 예치금액 이상

장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 불필요

선정방법

관련기관(국가보훈처, 지자체, 중소기업청 등)의 장이 정하는 우선순위에 따라 결정

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공급물량

10%(최대 15%) 내

청약대상

최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자

해당지역에 거주하거나 기타지역에 거주하는 무주택세대구성원
- 세대 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니한 세대구성원
- 배우자 분리세대의 경우 배우자와 배우자의 주민등록표등본에 등재된 직계존·비속 포함
미성년인 자녀 2명 이상을 둔 자
- 태아(출산 등 관련 자료 제출) 및 입양자녀(입주 시까지 입양 유지) 포함
- 재혼 시 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산·입양한 전혼자녀 : 신청자 또는 세대 분리된 재혼 배우자와 동일한 주민등록표등본 등재 시 포함
- 재혼 시 재혼 배우자의 친자녀 : 신청자와 동일한 주민등록표등본 등재 시 포함

청약통장 자격요건 충족

청약통장	자격요건
주택청약종합저축	청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 이상
청약예금	청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 이상
청약부금 (전용면적 85m² 이하)	청약통장 가입기간 6개월 이상, 월 납입인정금액 지역별·면적별 예치금액 이상

선정방법

경쟁 시 당첨자 선정 순서

① 지역 ⮕ ② 배점 ⮕ ③ 미성년 자녀수 ⮕ ④ 청약신청자의 연령 ⮕ ⑤ 추첨

① 지역 : 해당지역 거주자 ⮕ 기타지역 거주자

② 배점 :

③ 미성년 자녀수 : 기준

④ 청약신청자의 연령 : 연월일 계산 기준

⑤ 추첨

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대상주택

전용면적 85m² 이하

공급물량

23% 내

청약대상

최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자

해당지역에 거주하거나 기타지역에 거주하는 무주택세대구성원
- 세대 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니한 세대구성원
- 혼인 후 주택 소유 시 입주자모집공고일 전 처분한 경우 포함
- 배우자 분리세대의 경우 배우자와 배우자의 주민등록표등본에 등재된 직계존·비속 포함
혼인기간 7년 이내
- 혼인신고일 기준
- 동일인과 재혼인 경우, 이전 혼인기간 포함
소득기준 또는 자산기준 충족

청약통장 자격요건 충족

청약통장	자격요건
주택청약종합저축	청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 이상
청약예금	청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액 이상
청약부금 (전용면적 85m² 이하)	청약통장 가입기간 6개월 이상, 월 납입인정금액 지역별·면적별 예치금액 이상

공급단계

단계		1단계	2단계	3단계	4단계	5단계
명칭		신생아 우선공급	신생아 일반공급	우선공급	일반공급	추첨공급
배정		25%	10%	25%	10%	-
자격요건		입주자모집공고일 현재, 2세 미만의 자녀가 있는 자		-
소득¹		100% 이하	100% 초과 ~ 140% 이하	100% 이하	100% 초과 ~ 140% 이하	140% 초과
	부부 모두 소득 시	120% 이하	120% 초과 ~ 160% 이하	120% 이하	120% 초과 ~ 160% 이하	160% 초과
자산		-				부동산 331,000,000원 이하

1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득

2) 부부 모두 소득 시 : 부부가 모두 소득이 있을 경우, 각 1인의 소득은 소득¹의 기준을 초과하면 안됨

단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부

단계	신생아 우선공급	신생아 일반공급	우선공급	일반공급	추첨공급
1단계	청약 신청	-	-	-	-
2단계	1단계 낙첨 시 포함	청약 신청	-	-	-
3단계	2단계 낙첨 시 포함	-	청약 신청	-	-
4단계	3단계 낙첨 시 포함	2단계 낙첨 시 포함	3단계 낙첨 시 포함	청약 신청	-
5단계	4단계 낙첨 시 포함	4단계 낙첨 시 포함	4단계 낙첨 시 포함	4단계 낙첨 시 포함	청약 신청

선정방법

경쟁 시 당첨자 선정 순서

단계		순서
1단계 / 2단계		② 지역 ⮕ ③ 미성년 자녀수 ⮕ ④ 추첨
3단계 / 4단계		① 순위 ⮕ ② 지역 ⮕ ③ 미성년 자녀수 ⮕ ④ 추첨
5단계	④ 추첨

① 순위 : 1순위 ⮕ 2순위

순위		요건
1순위		혼인관계에 있는 배우자와의 사이에서 출산한 미성년 자녀가 있는 자 임신 및 입양자녀, 혼인 중의 출생자로 인정되는 혼인 외의 출생자 포함 전혼자녀 미포함
2순위		자녀가 없는 자

② 지역 : 해당지역 거주자 ⮕ 기타지역 거주자

③ 미성년 자녀수 : 기준

④ 추첨

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공급물량

3% 내

청약대상

최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자

해당지역에 거주하거나 기타지역에 거주하는 무주택세대주
- 세대 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니한 세대주
- 배우자 분리세대의 경우 배우자와 배우자의 주민등록표등본에 등재된 직계존·비속 포함
- 피부양자 및 그 배우자 모두 무주택 요건
만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양한 자
- 부양의 기준 : 주민등록표등본에 등재된 경우

청약통장 자격요건 충족

청약통장	자격요건
주택청약종합저축	청약통장 가입기간 24 24 6 1개월(필요 시 12개월) 이상, 지역별·면적별 예치금액 이상, 1순위 제한자 가 아닌 자
청약예금
청약부금 (전용면적 85m² 이하)	청약통장 가입기간 24 24 6 1개월(필요 시 12개월) 이상, 월 납입인정금액 지역별·면적별 예치금액 이상, 1순위 제한자 가 아닌 자

선정방법

경쟁 시 당첨자 선정 순서

① 지역 ⮕ ② 가점 ⮕ ③ 청약통장 가입기간 ⮕ ④ 추첨

① 지역 : 해당지역 거주자 ⮕ 기타지역 거주자

② 가점 :

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대상주택

전용면적 85m² 이하

공급물량

9% 내

청약대상

최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자

해당지역에 거주하거나 기타지역에 거주하는 무주택세대구성원무주택세대주
- 세대 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니한 세대주 구성원
- 배우자 분리세대의 경우 배우자와 배우자의 주민등록표등본에 등재된 직계존·비속 포함
생애최초 주택구입자
- 모든 세대구성원이 과거 주택 소유 사실이 없는 경우
- 배우자가 혼인 전 주택 소유한 뒤 처분한 사실이 있는 경우 포함
소득기준 또는 자산기준 충족

청약통장 자격요건 충족

청약통장	자격요건
주택청약종합저축	청약통장 가입기간 24 24 6 1개월(필요 시 12개월) 이상, 지역별·면적별 예치금액 이상, 1순위 제한자 가 아닌 자
청약예금
청약부금 (전용면적 85m² 이하)	청약통장 가입기간 24 24 6 1개월(필요 시 12개월) 이상, 월 납입인정금액 지역별·면적별 예치금액 이상, 1순위 제한자 가 아닌 자

근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자
- 과거 1년 내 납부한 소득세 포함
- 소득공제, 세액공제, 세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우 포함

혼인 중이거나 미혼인 자녀(태아 및 입양자녀 포함)가 있는 자 또는 1인 가구

구분		전용면적 60m² 이하	전용면적 60m² 초과 ~ 85m² 이하	비고
혼인 중인 자		○	○	-
미혼인 자녀가 있는 자		○	○	-
1인 가구¹	단독세대²	○	✕	추첨공급만 신청 가능
1인 가구¹	단독세대가 아닌 자³	○	○	추첨공급만 신청 가능

1) 1인 가구 : 혼인 중이 아니면서 미혼인 자녀도 없는 자

2) 단독세대 : 단독 세대주이거나, 동거인이나 형제자매 등 세대구성원에 해당하지 않는 자와 같은 세대를 구성하는 경우

3) 단독세대가 아닌 자 : 직계존속과 같은 세대를 구성하는 경우

공급단계

단계	1단계	2단계	3단계	4단계	5단계
명칭	신생아 우선공급	신생아 일반공급	우선공급	일반공급	추첨공급
배정	15%	5%	35%	15%	-
자격요건	입주자모집공고일 현재, 2세 미만의 자녀가 있는 자		-		혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자	1인 가구
소득¹	130% 이하	130% 초과 ~ 160% 이하	130% 이하	130% 초과 ~ 160% 이하	160% 초과	160% 이하 또는 부동산 331,000,000원 이하
자산	-				부동산 331,000,000원 이하

1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득

단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부

단계	신생아 우선공급	신생아 일반공급	우선공급	일반공급	추첨공급
1단계	청약 신청	-	-	-	-
2단계	1단계 낙첨 시 포함	청약 신청	-	-	-
3단계	2단계 낙첨 시 포함	-	청약 신청	-	-
4단계	3단계 낙첨 시 포함	2단계 낙첨 시 포함	3단계 낙첨 시 포함	청약 신청	-
5단계	4단계 낙첨 시 포함	4단계 낙첨 시 포함	4단계 낙첨 시 포함	4단계 낙첨 시 포함	청약 신청

선정방법

경쟁 시 당첨자 선정 순서

단계		순서
1단계 / 2단계 / 3단계 / 4단계 / 5단계		① 지역 ⮕ ② 추첨

① 지역 : 해당지역 거주자 ⮕ 기타지역 거주자

② 추첨

유의사항

청약 불가

청약 신청 전 청약통장 해지한 경우 청약 불가
과거 당첨으로 인한 재당첨 제한 기간 내에 있는 자와 그 세대원인 경우 청약 불가

1순위 요건 청약 불가

아래의 어느 하나에 해당하는 경우 1순위 요건 청약(일반공급 1순위, 노부모부양 및 생애최초 특별공급) 불가

입주자모집공고일 기준, 과거 5년 이내 당첨자 및 그 세대원
세대주가 아닌 자
2주택 이상 소유한 자 및 그 세대원

청약 불가

청약 신청 전 청약통장 해지한 경우 청약 불가
과거 당첨으로 인한 재당첨 제한 기간 내에 있는 자와 그 세대원인 경우 청약 불가

1순위 요건 청약 불가

아래의 어느 하나에 해당하는 경우 1순위 요건 청약(일반공급 1순위, 노부모부양 및 생애최초 특별공급) 불가

입주자모집공고일 기준, 과거 5년 이내 당첨자 및 그 세대원
세대주가 아닌 자
2주택 이상 소유한 자 및 그 세대원

청약 가능

과거 당첨으로 인한 재당첨 제한자인 경우 청약 가능
- 비규제지역 내 민영주택 재당첨 제한 미적용

청약 불가

청약 신청 전 청약통장 해지한 경우 청약 불가

청약 가능

과거 당첨으로 인한 재당첨 제한자인 경우 청약 가능
- 비규제지역 내 민영주택 재당첨 제한 미적용

청약 불가

청약 신청 전 청약통장 해지한 경우 청약 불가

일반공급 가점제 청약 불가

입주자모집공고일 기준, 과거 2년 이내 일반공급 가점제 당첨자 및 그 세대원인 경우 일반공급 가점제 청약 불가
- 일반공급 추첨제 또는 특별공급 신청 가능
- 일반공급 가점체 청약 시 부적격 처리

향후 1순위 요건 청약 제한

본 청약의 당첨자 및 그 세대원은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 또는 청약과열지역의 1순위 요건 청약 제한
- 1순위 요건 청약 : 일반공급 1순위, 노부모부양 및 생애최초 특별공급

향후 일반공급 가점제 청약 제한

본 청약의 일반공급 가점제 당첨자 및 그 세대원은 당첨일로부터 2년간 다른 민영주택의 일반공급 가점제 청약 제한
- 일반공급 추첨제 또는 특별공급 신청 가능

청약통장 재사용 불가

본 청약의 당첨 시 사용된 청약통장은 계약체결 여부와 상관없이 재사용 불가

특별공급 1회 제한 소진

본 청약의 특별공급 당첨 시 계약체결 여부와 상관없이 특별공급 당첨자로 간주되어 특별공급 1회 제한 소진

부적격 당첨자 : 청약에 당첨되었으나, 자격에 부합하지 않아 부적격 처리된 자

부적격 당첨자 적용사항

입주자 선정 불가 : 12 6 3개월

지역¹	기간²
투기과열지구 및 청약과열지역투기과열지구 및 청약과열지역	12개월12개월
비규제지역(수도권)	12개월
비규제지역(수도권 외)비규제지역(수도권 외)	6개월6개월
위축지역위축지역	3개월3개월

1) 지역 : 공급되는 주택의 지역

2) 기간 : 부적격 당첨자로 선정된 청약의 당첨자 발표일로부터 향후 신청하는 청약의 입주자모집공고일까지

당첨자에서 제외됨으로써 아래의 사항 모두 적용
1. 향후 1순위 요건 청약 제한 미적용
2. 향후 일반공급 가점제 청약 제한 미적용
3. 청약통장 재사용 가능
4. 특별공급 당첨 시 특별공급 1회 제한 미적용
부적격 당첨자의 제한사항의 범위는 본인에 한정
- 부적격 당첨자 세대원이 있더라도 본인이 부적격 당첨자가 아니라면 청약 제한 미적용

중복 청약 가능

당첨자 발표일이 다른 주택에 각각 청약 가능
- 당첨자 발표일 선순위 주택 당첨 : 유효 처리 / 후순위 주택 당첨 : 취소 처리
동일 주택에 특별공급 1회 및 일반공급 1회 각각 청약 가능
- 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨자 선정 제외
부부가 당첨자 발표일이 같은 주택의 특별공급에 각각 청약 가능
- 접수일시 선순위 주택 당첨 : 유효 처리 / 후순위 주택 당첨 : 무효 처리

중복 청약 불가

당첨자 발표일이 같은 주택에 각각 청약 불가
- 중복 청약 모두 무효 처리
동일 주택에 특별공급 2회 이상 또는 일반공급 2회 이상 청약 불가
- 중복 청약 모두 무효 처리
부부가 아닌 1세대 2인 이상이 당첨자 발표일이 같은 주택의 특별공급에 각각 청약 불가
- 당첨 시 모두 부적격 처리

아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.

당첨자발표일 다른 주택		당첨자발표일 빠른 당첨 : 유효 당첨자발표일 늦은 당첨 : 부적격 처리
당첨자발표일 같은 주택	부부 중복당첨	접수일시 빠른 당첨 : 유효 접수일시 늦은 당첨 : 무효 (분 단위 접수일시가 동일한 경우, 연령이 많은 청약신청자의 당첨 유효)
당첨자발표일 같은 주택	부부 외 세대원 중복당첨	모두 부적격 처리

아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.

명칭	신청유형	내용
배우자의 혼인 전 이력 배제	신혼부부 생애최초	배우자의 혼인 전 당첨 이력에 따른 청약 제한사항 배제
배우자의 혼인 전 이력 배제	생애최초	배우자의 혼인 전 주택 소유 이력 배제 (혼인 전 처분 완료한 경우에 한함)
혼인특례	신혼부부	본인의 혼인 전 당첨 이력에 따른 청약 제한사항 배제
출산특례	다자녀가구 신혼부부 노부모부양	2024. 06. 19. 이후 출생한 자녀(태아 및 입양자녀 포함)가 있는 경우, 본인 또는 배우자의 과거 특별공급 당첨 이력에 따른 특별공급 횟수 제한 배제 ! 본인 또는 배우자의 주택 소유 시 기존주택 처분 조건으로 청약 신청 가능 ! 신혼부부 특별공급 추첨제의 부동산가액 산정 시 소유 주택의 가액 미합산
특례 적용 횟수 제한 배우자의 혼인 전 이력 배제 : 없음 혼인특례 : 본인 기준 1회 출산특례 : 세대 기준 1회 본인 및 배우자 외 세대원의 과거 특별공급 당첨 이력 보유 및 주택 소유 시 출산특례 적용 불가 혼인특례와 출산특례 동시 사용 불가 특례를 사용하여 당첨 시 계약체결 여부와 관계 없이 특별공급 당첨자 및 특례 사용자로 간주

분양 결과

특별공급 신청 현황

주택형	공급 세대수	지역	접수 건수
주택형	공급 세대수	지역	다자녀가구	산혼부부	생애최초	노부모부양	기관추천 (예비접수)
합계	193		52
합계	193		1	10	38	1	2
59A	86	배정 세대수	17	33	16	5	15
		해당지역	1	2	14	–	2(0)
		기타지역	–	–	8	–	2(0)
59B	88	배정 세대수	18	31	15	4	20
		해당지역	–	2	4	–	–
		기타지역	–	–	5	–	–
59C	8	배정 세대수	2	3	2	1	–
		해당지역	–	–	3	–	–
		기타지역	–	–	1	–	–
74B	11	배정 세대수	2	3	2	1	3
		해당지역	–	2	1	1	–
		기타지역	–	4	2	–	–

일반공급 당첨 경쟁률

주택형	공급 세대수	순위 및 지역		접수 건수	경쟁률	미달 세대수	청약 결과
합계	342			225	0.66 : 1	117	일부 청약 미달
59A	146	1순위	해당지역	31	0.21 : 1	115	청약 미달
		1순위	기타지역	8	0.07 : 1	107
		2순위	해당지역	19	0.18 : 1	88
		2순위	기타지역	9	0.10 : 1	79
59B	169	1순위	해당지역	41	0.24 : 1	128	청약 미달
		1순위	기타지역	8	0.06 : 1	120
		2순위	해당지역	12	0.10 : 1	108
		2순위	기타지역	7	0.06 : 1	101
59C	14	1순위	해당지역	5	0.36 : 1	9	청약 미달
		1순위	기타지역	4	0.44 : 1	5
		2순위	해당지역	2	0.40 : 1	3
		2순위	기타지역	2	0.67 : 1	1
74B	13	1순위	해당지역	39	3.00 : 1	–	1순위 해당지역 마감
		1순위	기타지역	13	–	–
		2순위	해당지역	17	–	–
		2순위	기타지역	8	–	–

일반공급 당첨 가점

주택형	당첨 가점
주택형	지역	최저	최고	평균
59A	해당지역	–	–	–
59A	기타지역	–	–	–
59B	해당지역	–	–	–
59B	기타지역	–	–	–
59C	해당지역	–	–	–
59C	기타지역	–	–	–
74B	해당지역	46	64	54.33
74B	기타지역	0	0	0

대전 롯데캐슬 더퍼스트 공식홈페이지

입주자모집공고문

전문

대전 롯데캐슬 더퍼스트 입주자모집공고 다운로드

본 정보는 해당 단지의 입주자모집공고문을 기반하여 작성되었으나, 공고자의 사정에 의해 내용이 변경될 수 있음을 알립니다.
정확한 정보 파악과 합리적인 선택을 위해 해당 단지의 공식홈페이지와 입주자모집공고문 원본을 참고하시길 바랍니다.

배점요소	기준	점수	비고
미성년 자녀수	4명 이상	40	입주자모집공고일 현재, 미성년자인 경우 태아, 입양아, 전혼자녀 포함
	3명	35
	2명	25
영유아 자녀수	3명 이상	15	입주자모집공고일 현재, 만6세 미만인 경우 태아, 입양아, 전혼자녀 포함
	2명	10
	1명	5
세대구성	3세대 이상	5	신청자와 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재
세대구성	한부모가족	5	신청자가 여성가족부 장관이 정하는 한부모가족으로 5년이상 경과된 자
무주택기간	10년 이상	20	성년(만19세 이상, 미성년자 혼인 시 성년으로 간주)이 되는 날로부터 무주택기간 산정 신청자(배우자 포함)의 주택 소유 사실이 있는 경우 종전주택 처분 후 무주택자가 된 날로부터 무주택기간 산정 신청자 또는 배우자와 동일 주민등록표등본에 등재된 직계존속일 경우 무주택자여야 함
	5년 이상 10년 미만	15
	1년 이상 5년 미만	10
해당지역 연속 거주기간	10년 이상	15	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·도의 연속 거주기간 해당 시·도 : 특별시, 광역시, 특별자치시 또는 특별자치도, 도
	5년 이상 10년 미만	10
	1년 이상 5년 미만	5
청약통장 가입기간	10년 이상	5	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정

배점요소	기준	점수	비고
미성년 자녀수	4명 이상	40	입주자모집공고일 현재, 미성년자인 경우 태아, 입양아, 전혼자녀 포함
	3명	35
	2명	25
영유아 자녀수	3명 이상	15	입주자모집공고일 현재, 만6세 미만인 경우 태아, 입양아, 전혼자녀 포함
	2명	10
	1명	5
세대구성	3세대 이상	5	신청자와 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재
세대구성	한부모가족	5	신청자가 여성가족부 장관이 정하는 한부모가족으로 5년이상 경과된 자
무주택기간	10년 이상	20	성년(만19세 이상, 미성년자 혼인 시 성년으로 간주)이 되는 날로부터 무주택기간 산정 신청자(배우자 포함)의 주택 소유 사실이 있는 경우 종전주택 처분 후 무주택자가 된 날로부터 무주택기간 산정 신청자 또는 배우자와 동일 주민등록표등본에 등재된 직계존속일 경우 무주택자여야 함
	5년 이상 10년 미만	15
	1년 이상 5년 미만	10
해당지역 연속 거주기간	10년 이상	15	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·도의 연속 거주기간 해당 시·도 : 특별시, 광역시, 특별자치시 또는 특별자치도, 도
	5년 이상 10년 미만	10
	1년 이상 5년 미만	5
청약통장 가입기간	10년 이상	5	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정

항목	금액	구분	내용
부동산	215,500,000원 이하	건물	건축물가액 : 해당세대가 소유하고 있는 모든 건축물의 공시가격 건축물가액이 공시되지 않은 경우 : 시가표준액
부동산	215,500,000원 이하	토지	토지가액 : 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적 × 개별 공시지가의 금액
자동차	38,030,000원 이하	보건복지부장관이 정하는 차량기준가액 차량기준가액이 없는 경우 : 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 매년 10%를 감가상각하여 산출한 금액 자동차는 「자동차 관리법」시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한함 2대 이상의 자동차를 소유한 경우는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준

항목	금액	구분	내용
부동산	215,500,000원 이하	건물	건축물가액 : 해당세대가 소유하고 있는 모든 건축물의 공시가격 건축물가액이 공시되지 않은 경우 : 시가표준액
부동산	215,500,000원 이하	토지	토지가액 : 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적 × 개별 공시지가의 금액
자동차	38,030,000원 이하	보건복지부장관이 정하는 차량기준가액 차량기준가액이 없는 경우 : 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 매년 10%를 감가상각하여 산출한 금액 자동차는 「자동차 관리법」시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한함 2대 이상의 자동차를 소유한 경우는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준

가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수
무주택기간	32	만 30세 미만 미혼자	0	8년 이상 ~ 9년 미만	18
		1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	20
		1년 이상 ~ 2년 미만	4	10년 이상 ~ 11년 미만	22
		2년 이상 ~ 3년 미만	6	11년 이상 ~ 12년 미만	24
		3년 이상 ~ 4년 미만	8	12년 이상 ~ 13년 미만	26
		4년 이상 ~ 5년 미만	10	13년 이상 ~ 14년 미만	28
		5년 이상 ~ 6년 미만	12	14년 이상 ~ 15년 미만	30
		6년 이상 ~ 7년 미만	14	15년 이상	32
		7년 이상 ~ 8년 미만	16	–
부양가족수	35	0명	5	4명	25
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명 이상	35
		3명	20	–
청약통장 가입기간	17	6개월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
		6개월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
		1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
		2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
		3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
		4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
		5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
		6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 ~ 8년 미만	9	–

[분양] 대전 롯데캐슬 더퍼스트

분양 개요

분양 일정

규제 및 제한

공급 내역

공급 세대수

청약유형별 세대수

주택형별 세대수

공급 금액

단지 및 세대 안내

위치

단지 배치도

동·호수표

평면도

납부 일정

청약 자격

청약 자격 개요

지역 기준

일반공급

청약대상

청약순위

가점제/추첨제

당첨자 선정 순서

특별공급

청약대상

기관추천

다자녀가구

신혼부부

노부모부양

생애최초

유의사항

청약 전 유의사항

당첨 시 유의사항

부적격 당첨자 유의사항

중복 청약 유의사항

중복 당첨 처리 방법

특별공급 유형별 특례

분양 결과

특별공급 신청 현황

일반공급 당첨 경쟁률

일반공급 당첨 가점

[분양] 래미안 레벤투스

[분양] 안동 용상 하늘채 리버스카이

부동산 동향

아파트 분양