단지 개요
| 단지명 | 원주역 중흥S-클래스 |
| 공급 유형 | 아파트 |
| 공급 위치 | 강원특별자치도 원주시 남원주역세권 A-2블럭 (무실동 1925번지) |
| 공급 규모 | 총 5개동(지하 3층 ~ 최고 29층) |
| 세대수 | 총 508세대 |
| 주택형 | 84㎡(A/B) |
| 시공사 | 중흥건설 |
분양 일정
| 구분 | 일정 | |
| 입주자모집공고일 | 2025.03.14.(금) (청약요건 판단 기준일) | |
| 특별공급 | 2025.03.24.(월) | |
| 일반공급 1순위 | 해당지역 | 2025.03.25.(화) |
| 기타지역 | 2025.03.25.(화) | |
| 일반공급 2순위 | 2025.03.26.(수) | |
| 당첨자 발표일 | 2025.04.01.(화) | |
| 서류접수 | 2025.04.03.(목) ~ 2025.04.09.(수) | |
| 계약체결 | 2025.04.14.(월) ~ 2025.04.16.(수) | |
| 입주예정일 | 2028년 8월 예정 (향후 변경될 수 있음) | |
청약 조건
공통 조건
- 최초 입주자모집공고일 현재 원주시에 거주하거나 강원특별자치도에 거주하는(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 원주시 거주자가 우선합니다.
| 신청자격 | 특별공급 | 일반공급 | |||||
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | 1순위1) | 2순위2) | |
| 청약통장 자격요건 | 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족 | 1순위1) | 가입 | ||||
| 세대주 요건 | – | – | – | 필요 | – | – | – |
| 소득 또는 자산 | – | – | 적용 | – | 적용 | – | – |
1) 1순위 : 입주자저축 가입기간 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금 충족
2) 2순위 : 입주자저축 가입자 중 1순위가 아닌 경우
특별공급 조건
- 특별공급 당첨자로서 공급계약을 체결하지 않은 경우에도 1회 특별공급 당첨자로 간주
- 신혼부부·생애최초 특별공급 신청 시 배우자의 혼인 전 특별공급 당첨이력은 배제
- 1세대 2인 이상이 특별공급 청약하여 한 명이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리
- 단, 부부는 당첨자발표일이 같은 주택에 대해 중복청약 가능
중복당첨 시 처리 방법
| 당첨자발표일 다른 주택 | 당첨자발표일이 빠른 당첨이 유효, 당첨자발표일이 늦은 당첨은 부적격 처리 | |
| 당첨자발표일 같은 주택 | 부부 중복당첨 | 접수일시가 빠른 당첨이 유효, 접수일시가 늦은 당첨은 무효 처리 (분 단위 접수일시가 동일한 경우, 연령이 많은 청약신청자의 당첨이 유효) |
| 부부 외 세대원 중복당첨 | 모두 부적격 처리 | |
- 최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약통장 자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격 요건 만족
- 특별공급별 신청자격 요건 및 당첨자 선정 방법은 입주자모집공고문 참고
무주택 요건
| 기관추천 / 다자녀가구 / 신혼부부 / 생애최초 특별공급 | 무주택세대구성원 |
| 노부모부양 | 무주택세대주 |
청약통장 자격요건
| 기관추천 다자녀가구 신혼부부 | ① 청약예금 : 가입 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상 ② 청약부금 : 가입 6개월 경과, 월납입인정금액 예치금액 이상 ③ 주택청약종합저축 : 가입 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상 |
| 노부모부양 생애최초 특별공급 | ① 청약예금 : 가입 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상인 1순위 ② 청약부금 : 가입 6개월 경과, 월납입인정금액 예치금액 이상인 1순위 ③ 주택청약종합저축 : 가입 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상인 1순위 |
청약통장 예치기준 금액
| 구분 | 특별시 및 부산광역시 | 그 밖의 광역시 | 특별시 및 광역시를 제외한 지역 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용면적 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용면적 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든 면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
- ‘지역’은 입주자모집공고일 현재 주택공급신청자의 주민등록표에 따른 거주지역
일반공급 조건
- 순위별 청약통장 자격요건 만족
- 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래 조건을 만족해야 1순위 신청가능
- 세대주
- 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않는 자
- 과거 5년 이내 당첨자의 세대에 속하지 않는 자
청약통장 자격요건
| 1순위 | ① 청약예금 : 가입6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상 ② 청약부금 : 가입 6개월 경과, 월납입인정금액 예치금액 이상 ③ 주택청약종합저축 : 가입 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상 |
| 2순위 | 청약예금·청약부금·주택청약종합저축 가입자(예치금액 무관) |
청약통장 예치기준 금액
| 구분 | 특별시 및 부산광역시 | 그 밖의 광역시 | 특별시 및 광역시를 제외한 지역 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용면적 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용면적 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든 면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
- ‘지역’은 입주자모집공고일 현재 주택공급신청자의 주민등록표에 따른 거주지역
일반공급 당첨 기준
가점제/추첨제 적용 비율
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 | 40% | 60% |
당첨자 선정 순서
- 입주자모집공고일 기준 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자 및 그 세대원은 가점제 청약 불가, 가점제로 당첨 시 부적격 처리
- 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 1주택 이상 소유한 세대에 속한 자는 1순위 가점제 청약 불가
| 1순위 가점제 | ① 지역 → ② 가점 → ③ 청약통장 가입기간 → ④ 추첨 |
| 1순위 추첨제 | ① 지역 → ④ 추첨 |
| 2순위 | ① 지역 → ④ 추첨 |
① 지역 : 해당지역 거주자(원주시 거주자) → 기타지역 거주자(강원특별자치도 거주자)
② 가점 : 무주택기간 + 부양가족수 + 입주자저축 가입기간(「주택공급에 관한 규칙」 별표1의2 나목 참조)
③ 청약통장 가입기간 : 순위기산일 기준
지역 기준
| 해당지역 | 기타지역 | ||||||
| 원주시 거주자 | 강원특별자치도 거주자 |
유의사항
- 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청 가능
- 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리
- 동일주택에 특별공급과 일반공급 각 1건씩 중복청약 가능
- 특별공급 당첨자 선정 시 일반공급 당첨자 선정 제외
- 동일주택에 특별공급간 또는 일반공급간 중복청약 시 모두 무효 처리
- 당첨자발표일 선순위 주택 당첨 시 당첨자 발표일 후순위 주택 당첨 자동 취소
- 각각 동일한 청약통장으로 당첨된 경우에 한함
- 당첨 시 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용 불가
- 당첨자와 세대구성원은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역의 1순위 청약접수 제한
- 무주택세대구성원이란, 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 뜻함
- 배우자 분리세대의 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 않아야 함
규제 및 제한
| 주택유형 | 민영주택 |
| 택지유형 | 민간택지 |
| 규제지역여부 | 비규제지역 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 전매제한 | 없음 |
| 거주의무기간 | 없음 |
공급 내역
공급 세대수
청약유형별 세대수
| 특별공급 세대수 | 249 | 기관추천 | 49 |
| 다자녀가구 | 24 | ||
| 신혼부부 | 91 | ||
| 노부모부양 | 14 | ||
| 생애최초 | 71 | ||
| 일반공급 세대수 | 259 | 일반공급 | 259 |
주택형별 세대수
| 전용면적 | 공급 세대수 | 타입별 | 공급 세대수 |
| 84㎡ | 508 | 84A | 379 |
| 84B | 129 |
청약유형 및 주택형별 세대수
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| 주택형 (전용면적) | 총공급 세대수 | 특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 | |||||
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | 합계 | |||
| 84A | 379 | 37 | 18 | 68 | 11 | 53 | 187 | 192 |
| 84B | 129 | 12 | 6 | 23 | 3 | 18 | 62 | 67 |
| 합계 | 508 | 49 | 24 | 91 | 14 | 71 | 249 | 259 |
동·호수표
평면도
84A 타입 평면도(확장기본형 기준)
84B 타입 평면도(확장기본형 기준)
공급 금액
| 주택형 | 최저가(원) | 최고가(원) |
| 84A | 383,000,000 | 448,000,000 |
| 84B | 371,000,000 | 437,000,000 |
- 주택형별 소유권 이전등기비용, 취득세(등록세 포함) 등 미포함
- 발코니 확장비용 및 플러스옵션 등 옵션비용 미포함
납부 일정
| 계약금 (10%) | 중도금 (60%) | 잔금 (30%) | ||||||
| 1차 (1,000만 원) | 2차 | 1차 (10%) | 2차 (10%) | 3차 (10%) | 4차 (10%) | 5차 (10%) | 6차 (10%) | 입주지정일 |
| 계약 시 | 계약일로부터 30일 이내 | 2025.09.15. | 2026.03.10. | 2026.09.10. | 2027.04.10. | 2027.07.10. | 2027.12.10. | |
- 중도금 무이자 적용
입주자모집공고문
본 정보는 해당 단지의 입주자모집공고문을 참고하여 작성하였으나, 공고자의 사정에 의해 변경될 수 있음을 알립니다.
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