고덕 자연앤 하우스디
이번에 소개드릴 고덕 자연앤 하우스디는 경기도 평택시 고덕동 1858-2번지에 있는 고덕국제화계획지구 A4BL에 공급되는 아파트로, 삼성전자 평택캠퍼스 투자계획과 GTX-A(예정), 평택지제역 연장 등 다양한 개발 호재에 따른 미래비전을 기대할 수 있는 위치에 자리하고 있습니다.
교통 여건도 편리합니다. 1호선 서정리역세권과 단지 앞 BRT정류장(계획), SRT/KTX(예정) 평택지제역 등 다양한 광역교통망이 예정돼 있어 수도권 및 전국 주요 도시로의 이동이 편리합니다. 교육환경 역시 우수합니다. 단지 내 초등학교(예정)를 비롯해 단지 인근 유치원, 민세중, 송탄고, 다양한 학원가 등이 가까워 자녀 교육에 유리한 여건을 갖추고 있습니다.
생활 인프라로는 근처 역세권 상업지구와 코스트코, 이마트, 하나로마트 등 다양한 쇼핑시설과 멀티 인프라가 인접해 있어 일상에 필요한 편의시설을 가까이에서 누릴 수 있습니다. 지금부터 고덕 자연앤 하우스디의 청약 정보에 대해 더 자세히 알아보겠습니다.
❗본 주택의 청약은 국민주택과 민영주택으로 나뉘어 진행되며, 각 청약의 당첨자 발표일이 다르기 때문에 중복청약이 가능합니다. 만약 두 청약 모두 당첨 시 당첨자 발표일이 빠른 국민주택이 유효하며, 민영주택은 자동 무효 처리됩니다. 단, 각 청약에서 요구하는 자격과 청약 가능 주택형 등이 상이하오니 주의하시길 바랍니다.
분양 개요
| 구분 | 내용 |
| 단지명 | 고덕 자연앤 하우스디 |
| 공급 유형 | 아파트 |
| 공급 위치 | 경기도 평택시 고덕동 1858-2 (고덕국제화계획지구 내 A4BL) |
| 공급 규모 | 총 5개동(지하 1층 ~ 최고 23층) |
| 세대수 | 총 517세대 중 국민주택 일반분양 328세대 |
| 주택형 | 84㎡(A/B/C) |
| 시공사 | 대보건설 / 계룡건설산업 / 안영종합건설 / 씨앤씨종합건설 / 우호건설 |
분양 일정
| 구분 | 일정 |
| 입주자모집공고일 | 2025. 06. 27.(금) (청약요건 판단 기준일) |
| 특별공급 | 2025. 07. 07.(월) |
| 일반공급 1순위 | 2025. 07. 08.(화) |
| 일반공급 2순위 | 2025. 07. 09.(수) |
| 당첨자 발표일 | 2025. 07. 15.(화) |
| 서류접수 | 2025. 07. 21.(월) ~ 2025. 07. 27.(일) |
| 계약체결 | 2025. 09. 02.(화) ~ 2025. 09. 06.(토) |
| 입주예정일 | 2028년 2월 예정 (향후 변경될 수 있음) |
규제 및 제한
| 구분 | 내용 |
| 주택유형 | 국민주택 (공공분양) |
| 택지유형 | 공공택지 (대규모 택지개발지구) |
| 규제지역여부 | 비규제지역 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 3년 |
| 거주의무기간 | 3년 |
본 주택은 비규제지역 내 대규모 택지개발지구에 공급되는 국민주택으로, 분양가상한제 적용으로 인해 재당첨제한 10년, 전매제한 3년이 적용되며, 또한 거주의무기간 3년이 적용됩니다.
공급 내역
공급 세대수
❗분양유형별 청약가능 주택형
| 국민주택 | 민영주택 |
| 전용면적 84㎡ | 전용면적 98㎡ |
| 주택형 (전용면적) | 총공급 세대수 | 특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 | ||||||
| 기관추천 (국가유공자) | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 신생아 | 생애최초 | 합계 | |||
| 84A | 45 | 6 | 5 | 5 | 2 | 9 | 7 | 34 | 11 |
| 84B | 234 | 35 | 23 | 23 | 12 | 47 | 35 | 175 | 59 |
| 84C | 49 | 8 | 5 | 5 | 2 | 10 | 7 | 37 | 12 |
| 합계 | 328 | 49 | 33 | 33 | 16 | 66 | 49 | 246 | 82 |
청약유형별 세대수
| 구분 | 세대수 | 분류 | 세대수 |
| 특별공급 | 246 | 기관추천 | 49 |
| 다자녀가구 | 33 | ||
| 신혼부부 | 33 | ||
| 신생아 | 66 | ||
| 노부모부양 | 16 | ||
| 생애최초 | 49 | ||
| 일반공급 | 82 | 일반공급 | 82 |
주택형별 세대수
| 전용면적 | 세대수 | 타입별 | 세대수 |
| 84㎡ | 328 | 84A | 45 |
| 84B | 234 | ||
| 84C | 49 |
공급 금액
| 주택형 | 단위당 분양가 (공급면적) | 최저가 | 최고가 | |
| ㎡당 | 평당 | |||
| 평균 | 4,611,000 | 15,218,000 | ||
| 84A | 4,637,000 | 15,302,000 | 471,900,000 | 529,600,000 |
| 84B | 4,638,000 | 15,305,000 | 472,100,000 | 529,800,000 |
| 84C | 4,560,000 | 15,048,000 | 474,400,000 | 519,600,000 |
- ㎡당 분양가 = ((최저가 + 최고가) ÷ 2) ÷ 공급면적
- 평당 분양가 = ㎡당 분양가 × 3.3
- 주택형별 소유권 이전등기비용, 취득세(등록세 포함) 등 미포함
- 전용면적 85㎡ 초과 주택형의 건축비 내 부가가치세 포함
- 발코니 확장비용 및 플러스옵션 등 옵션비용 미포함
납부 일정
| 구분 | 금액 | 일정 | ||
| 계약금 (10%) | 10% | 계약 시 | ||
| 중도금 (60%) | 1차 | 10% | 2025. 12. 22. | |
| 2차 | 10% | 2026. 05. 20. | ||
| 3차 | 10% | 2026. 09. 21. | ||
| 4차 | 10% | 2027. 01. 20. | ||
| 5차 | 10% | 2027. 06. 21. | ||
| 6차 | 10% | 2027. 10. 20. | ||
| 잔금 (30%) | 주택도시기금 외 | 30% – 7,500만 원 | 입주지정일 | |
| 주택도시기금 | 7,500만 원 | |||
- 본 주택에 대한 중도금 대출 시 이자후불제 조건으로 진행됩니다.
- 본 주택은 정부로부터 주택도시기금을 지원받아 공급되는 주택입니다.
청약 자격
청약 자격 개요
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 신청자격 | 특별공급 | 일반공급 | |||||||||
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 신생아 | 노부모부양 | 생애최초 | 신생아 우선공급 | 우선공급 | 추첨공급 | |||
| 1순위 | 2순위 | 1순위 | 2순위 | ||||||||
| 제한사항1 적용 범위 |
세대구성원 | ||||||||||
| 과거 주택소유이력 적용 범위 |
– | – | – | – | – | 세대구성원2 | – | – | – | – | |
| 청약통장3 자격요건 |
청약통장 가입 후 6개월 이상 및 월 납입인정횟수4 6회 이상 |
청약통장 가입 후 24개월 이상 및
월 납입인정횟수 24회 이상 청약통장 가입 후 24개월 이상 및
월 납입인정횟수 24회 이상 청약통장 가입 후 12개월(필요 시 24개월) 이상 및
월 납입인정횟수 12회(필요 시 24회) 이상 청약통장 가입 후 1개월 이상 및 월 납입인정횟수 1회 이상 |
청약통장 가입 후 24개월 이상 및
월 납입인정횟수 24회 이상 청약통장 가입 후 24개월 이상 및
월 납입인정횟수 24회 이상 청약통장 가입 후 12개월(필요 시 24개월) 이상 및
월 납입인정횟수 12회(필요 시 24회) 이상 청약통장 가입 후 1개월 이상 및 월 납입인정횟수 1회 이상 |
청약통장 가입자 중 1순위 미해당자 또는 1순위 제한자5 |
청약통장 가입 후 24개월 이상 및
월 납입인정횟수 24회 이상 청약통장 가입 후 24개월 이상 및
월 납입인정횟수 24회 이상 청약통장 가입 후 12개월(필요 시 24개월) 이상 및
월 납입인정횟수 12회(필요 시 24회) 이상 청약통장 가입 후 1개월 이상 및 월 납입인정횟수 1회 이상 |
청약통장 가입자 중 1순위 미해당자 또는 1순위 제한자 |
|||||
| 선납금 600만 원 이상 |
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| 세대주 요건 | – | – | – | – | 필요 |
필요
필요
–
– |
필요
필요
–
– |
– |
필요
필요
–
– |
– | |
| 소득 및 자산 | – | 적용 | 적용 | 적용 | 적용 | 적용 | 전용 60m2 이하 주택에 한하여 적용 | ||||
1) 제한사항 : 무주택 여부, 중복청약, 재당첨제한 등
2) 생애최초 과거 주택소유이력 범위 : 신청자의 배우자가 혼인신고 전 주택을 소유한 후 처분 시 예외 적용
3) 청약통장 : 주택청약종합저축, 청약저축
4) 월 납입인정횟수 : 매월 약정납입일에 납입한 횟수
5) 1순위 제한자 : 아래의 조건 중 어느 하나에 해당하는 자
- 세대주가 아닌 자
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자
지역 기준 및 배정 비율
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
※ 해당지역 낙첨 시 기타지역 대상자에 포함
일반공급
-
청약대상
-
청약순위
-
공급단계
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| 청약순위 | 청약통장 | 청약통장 가입기간 | 납입횟수 |
투기과열지구 내 요건
청약과열지역 내 요건
|
| 1순위 | 주택청약종합저축 |
24개월 이상
24개월 이상
12개월(필요 시 24개월) 이상
1개월 이상
|
월 납입인정횟수1 24회 이상
월 납입인정횟수1 24회 이상
월 납입인정횟수1 12회(필요 시 24회) 이상
월 납입인정횟수1 1회 이상
|
1순위 제한자2가 아닌 자 |
| 청약저축 | ||||
| 2순위 | 청약통장 가입자 중 1순위 미해당자 또는 1순위 제한자 | |||
1) 월 납입인정횟수 : 매월 약정납입일에 납입한 횟수
2) 1순위 제한자 : 아래의 조건 중 어느 하나에 해당하는 자
- 세대주가 아닌 자
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 단계 | 1단계 | 2단계 | 3단계 | |
| 명칭 | 신생아 우선공급 | 우선공급 | 추첨공급 | |
| 배정1 | 50% | 30% | - | |
| 자격요건 | 신생아 자녀(태아 포함)가 있는 청약통장 1, 2순위 |
청약통장 1순위 | 1단계 및 2단계에 선정되지 않은 청약통장 1, 2순위 |
|
| 소득2기준3 | 100% | 100% | 100% | |
| 부부 모두 소득 시 | 140% | 140% | 200% | |
| 자산기준3 | 부동산 | 215,500,000원 이하 |
||
| 자동차 | 38,030,000원 이하 |
|||
1) 배정 : 각 단계별 잔여물량 발생 시 후순위 단계 배정 물량에 포함
2) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
3) 소득기준 및 자산기준 : 전용면적 60m2 이하의 주택에 한하여 적용
3) 출산가구 기준 완화 : 2023년 3월 28일 이후 출산(임신 중 또는 입양자인 미성년 자녀 포함)한 자녀가 있는 경우 소득요건 및 자산요건 비율 최대 20%p 완화 적용
경쟁 시 당첨자 선정 순서
| 단계 | 순서 | |
| 1단계 | 1순위 | ① 지역 ⮕ ② 순차 ⮕ ③ 추첨 |
| 2순위 | ① 지역 ⮕ ③ 추첨 | |
| 2단계 | ① 지역 ⮕ ② 순차 ⮕ ③ 추첨 | |
| 3단계 | ① 지역 ⮕ ③ 추첨 | |
특별공급
-
청약대상
-
기관추천
-
다자녀가구
-
신혼부부
-
신생아
-
노부모부양
-
생애최초
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
- 민법에 따른 성년자(만 19세 이상, 외국인 포함) 또는 성년 인정 조건 중 하나에 해당하는 세대주인 미성년자
- 특별공급 유형별 자격요건
무주택 요건
| 특별공급 유형 | 무주택 요건 |
|
기관추천
다자녀가구
신혼부부
생애최초
|
무주택세대구성원 |
|
노부모부양
생애최초
|
무주택세대주 |
청약통장 자격요건
| 특별공급 유형 | 청약통장 | 청약통장 가입기간 | 납입횟수 |
투기과열지구 내 요건
청약과열지역 내 요건
|
|
기관추천
다자녀가구
신혼부부
|
주택청약종합저축 |
6개월 이상
|
월 납입인정횟수 6회 이상
|
1순위 제한자2가 아닌 자 |
| 청약저축 | ||||
|
노부모부양
생애최초
|
주택청약종합저축 |
24개월 이상
24개월 이상
12개월(필요 시 24개월) 이상
1개월 이상
|
월 납입인정횟수1 24회 이상
월 납입인정횟수1 24회 이상
월 납입인정횟수1 12회(필요 시 24회) 이상
월 납입인정횟수1 1회 이상
|
|
| 청약저축 |
1) 월 납입인정횟수 : 매월 약정납입일에 납입한 횟수
2) 1순위 제한자 : 아래의 조건 중 어느 하나에 해당하는 자
-
- 세대주가 아닌 자
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 |
전용면적 85m² 이하의 분양주택
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| 공급물량 | 10% 내(필요 시 초과 공급 가능) | |||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 선정방법 | 관련기관(국가보훈처, 지자체, 중소기업청 등)의 장이 정하는 우선순위에 따라 결정 |
| 일반형 | 선택형 | 나눔형 |
| 대상주택 | 공공주택(공공주택 특별법 적용 국민주택) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 10% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
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| 대상주택 | 공공주택(공공주택 특별법 적용 국민주택) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 10% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
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| 대상주택 | 공공주택(공공주택 특별법 적용 국민주택) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 10% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
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| 일반형 | 선택형 | 나눔형 |
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 공공주택(공공주택 특별법 적용 국민주택) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 10% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
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아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 공공주택(공공주택 특별법 적용 국민주택) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 10% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
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아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 공공주택(공공주택 특별법 적용 국민주택) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 10% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
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| 일반형 | 선택형 | 나눔형 |
| 대상주택 | 전용면적 85m² 이하의 공공분양주택·분양전환 공공임대주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 10% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
① 순위 : 1순위 ⮕ 2순위
③ 배점 : 공공주택(일반형/선택형) 신혼부부 특별공급 배점표
④ 추첨
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| 대상주택 | 전용면적 85m² 이하의 공공분양주택·분양전환 공공임대주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 10% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
① 순위 : 1순위 ⮕ 2순위
③ 배점 : 공공주택(일반형/선택형) 신혼부부 특별공급 배점표
④ 추첨
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| 대상주택 | 전용면적 85m² 이하의 나눔형 공공분양주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 15% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
② 배점 : 공공주택(나눔형) 신혼부부 특별공급 배점표
③ 추첨
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| 일반형 | 선택형 | 나눔형 |
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 전용면적 85m² 이하의 공공분양주택·분양전환 공공임대주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 10% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
① 순위 : 1순위 ⮕ 2순위
③ 배점 : 공공주택(일반형/선택형) 신혼부부 특별공급 배점표
④ 추첨
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아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 전용면적 85m² 이하의 공공분양주택·분양전환 공공임대주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 10% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
① 순위 : 1순위 ⮕ 2순위
③ 배점 : 공공주택(일반형/선택형) 신혼부부 특별공급 배점표
④ 추첨
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아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 전용면적 85m² 이하의 나눔형 공공분양주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 15% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
② 배점 : 공공주택(나눔형) 신혼부부 특별공급 배점표
③ 추첨
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| 일반형 | 선택형 | 나눔형 |
| 대상주택 | 공공분양주택 및 분양전환 공공임대주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 20% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
② 배점 : 공공주택(일반형/선택형) 신생아 특별공급 배점표
③ 추첨
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| 대상주택 | 분양전환 공공임대주택 중 임대의무기간이 6년인 주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 30% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
|
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
② 배점 : 공공주택(일반형/선택형) 신생아 특별공급 배점표
③ 추첨
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| 대상주택 | 이익공유형 분양주택 및 토지임대부 분양주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 35% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
② 배점 : 공공주택(나눔형) 신생아 특별공급 배점표
③ 추첨
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| 일반형 | 선택형 | 나눔형 |
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 공공분양주택 및 분양전환 공공임대주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 20% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
② 배점 : 공공주택(일반형/선택형) 신생아 특별공급 배점표
③ 추첨
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아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 분양전환 공공임대주택 중 임대의무기간이 6년인 주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 30% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
② 배점 : 공공주택(일반형/선택형) 신생아 특별공급 배점표
③ 추첨
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아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 이익공유형 분양주택 및 토지임대부 분양주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 35% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
② 배점 : 공공주택(나눔형) 신생아 특별공급 배점표
③ 추첨
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| 일반형 | 선택형 | 나눔형 |
| 대상주택 | 공공주택(공공주택 특별법 적용 국민주택) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 5% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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|||||||||||||||||||||||||||||
| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
|
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| 대상주택 | 공공주택(공공주택 특별법 적용 국민주택) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 5% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
|
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| 대상주택 | 공공주택(공공주택 특별법 적용 국민주택) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 5% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
|
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
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| 일반형 | 선택형 | 나눔형 |
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 공공주택(공공주택 특별법 적용 국민주택) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 5% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
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아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 공공주택(공공주택 특별법 적용 국민주택) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 5% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
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아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 공공주택(공공주택 특별법 적용 국민주택) | |||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 5% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
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| 일반형 | 선택형 | 나눔형 |
| 대상주택 | 전용면적 85m² 이하의 분양주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 15% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 대상주택 | 전용면적 85m² 이하의 분양주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 15% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
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| 대상주택 | 전용면적 85m² 이하의 분양주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 15% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
|
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
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| 일반형 | 선택형 | 나눔형 |
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 전용면적 85m² 이하의 분양주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 15% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
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아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 전용면적 85m² 이하의 분양주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 15% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
|
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아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 전용면적 85m² 이하의 분양주택 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 15% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
|
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| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
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유의사항
-
청약 전 유의사항
-
당첨 시 유의사항
-
부적격 당첨자 유의사항
-
중복 청약 유의사항
-
중복 당첨 처리 방법
-
특별공급 유형별 특례
청약 불가
- 청약 신청 전 청약통장 해지한 경우 청약 불가
- 과거 당첨으로 인한 재당첨 제한 기간 내에 있는 자와 그 세대원인 경우 청약 불가
1순위 요건 청약 불가
- 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 1순위 요건 청약(일반공급 1순위, 노부모부양 및 생애최초 특별공급) 불가
- 입주자모집공고일 기준, 과거 5년 이내 당첨자 및 그 세대원
- 세대주가 아닌 자
향후 1순위 요건 청약 제한
- 본 청약의 당첨자 및 그 세대원은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 또는 청약과열지역의 1순위 요건 청약 제한
- 1순위 요건 청약 : 일반공급 1순위, 노부모부양 및 생애최초 특별공급
청약통장 재사용 불가
- 본 청약의 당첨 시 사용된 청약통장은 계약체결 여부와 상관없이 재사용 불가
특별공급 1회 제한 소진
- 본 청약의 특별공급 당첨 시 계약체결 여부와 상관없이 특별공급 당첨자로 간주되어 특별공급 1회 제한 소진
부적격 당첨자 : 청약에 당첨되었으나, 자격에 부합하지 않아 부적격 처리된 자
부적격 당첨자 적용사항
| 지역1 | 기간2 |
| 투기과열지구 및 청약과열지역투기과열지구 및 청약과열지역 | 12개월12개월 |
| 비규제지역(수도권)비규제지역(수도권) | 12개월12개월 |
| 비규제지역(수도권 외) | 6개월 |
| 위축지역위축지역 | 3개월3개월 |
1) 지역 : 공급되는 주택의 지역
2) 기간 : 부적격 당첨자로 선정된 청약의 당첨자 발표일로부터 향후 신청하는 청약의 입주자모집공고일까지
- 당첨자에서 제외됨으로써 아래의 사항 모두 적용
- 향후 1순위 요건 청약 제한 미적용
- 향후 일반공급 가점제 청약 제한 미적용
- 청약통장 재사용 가능
- 특별공급 당첨 시 특별공급 1회 제한 미적용
- 부적격 당첨자의 제한사항의 범위는 본인에 한정
- 부적격 당첨자 세대원이 있더라도 본인이 부적격 당첨자가 아니라면 청약 제한 미적용
중복 청약 가능
- 당첨자 발표일이 다른 주택에 각각 청약 가능
- 당첨자 발표일 선순위 주택 당첨 : 유효 처리 / 후순위 주택 당첨 : 취소 처리
- 동일 주택에 특별공급 1회 및 일반공급 1회 각각 청약 가능
- 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨자 선정 제외
- 부부가 당첨자 발표일이 같은 주택의 특별공급에 각각 청약 가능
- 접수일시 선순위 주택 당첨 : 유효 처리 / 후순위 주택 당첨 : 무효 처리
중복 청약 불가
- 당첨자 발표일이 같은 주택에 각각 청약 불가
- 중복 청약 모두 무효 처리
- 동일 주택에 특별공급 2회 이상 또는 일반공급 2회 이상 청약 불가
- 중복 청약 모두 무효 처리
- 부부가 아닌 1세대 2인 이상이 당첨자 발표일이 같은 주택의 특별공급에 각각 청약 불가
- 당첨 시 모두 부적격 처리
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 당첨자발표일 다른 주택 | 당첨자발표일 빠른 당첨 : 유효 당첨자발표일 늦은 당첨 : 부적격 처리 |
|
| 당첨자발표일 같은 주택 | 부부 중복당첨 | 접수일시 빠른 당첨 : 유효 접수일시 늦은 당첨 : 무효 (분 단위 접수일시가 동일한 경우, 연령이 많은 청약신청자의 당첨 유효) |
| 부부 외 세대원 중복당첨 | 모두 부적격 처리 | |
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 명칭 | 신청유형 | 내용 | ||||
|
배우자의 혼인 전 이력 배제
|
신혼부부
생애최초
|
배우자의 혼인 전 당첨 이력에 따른 청약 제한사항 배제 | ||||
| 생애최초 |
배우자의 혼인 전 주택 소유 이력 배제
(혼인 전 처분 완료한 경우에 한함)
|
|||||
|
혼인특례
|
신혼부부 | 본인의 혼인 전 당첨 이력에 따른 청약 제한사항 배제 | ||||
|
출산특례
|
다자녀가구
신혼부부
노부모부양
|
2024. 06. 19. 이후 출생한 자녀(태아 및 입양자녀 포함)가 있는 경우,
본인 또는 배우자의 과거 특별공급 당첨 이력에 따른 특별공급 횟수 제한 배제
! 본인 또는 배우자의 주택 소유 시 기존주택 처분 조건으로 청약 신청 가능
! 신혼부부 특별공급 추첨제의 부동산가액 산정 시 소유 주택의 가액 미합산
|
||||
|
||||||
분양 결과
특별공급 신청 현황
- 하단의 표에는 특별공급 대상 여부와 관계없이 모든 주택형이 표기되어 있습니다.
| 주택형 | 공급 세대수 | 지역 | 접수 건수 | ||||||
| 다자녀가구 | 산혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 (예비접수) | 청년 | 신생아 (일반형) | |||
| 합계 | 246 | 298 | |||||||
| 14 | 146 | 42 | 3 | 9 | 0 | 84 | |||
| 84A | 34 | 배정 세대수 | 5 | 5 | 7 | 2 | 6 | – | 9 |
| 해당지역 | 2 | 15 | 4 | 1 | 2(0) | – | 5 | ||
| 기타경기 | 2 | 6 | 4 | – | – | 3 | |||
| 기타지역 | – | 3 | 1 | – | – | 6 | |||
| 84B | 175 | 배정 세대수 | 23 | 23 | 35 | 12 | 35 | – | 47 |
| 해당지역 | 7 | 52 | 15 | 1 | 7(0) | – | 42 | ||
| 기타경기 | 2 | 39 | 10 | – | – | 15 | |||
| 기타지역 | 1 | 26 | 7 | – | – | 11 | |||
| 84C | 37 | 배정 세대수 | 5 | 5 | 7 | 2 | 8 | – | 10 |
| 해당지역 | – | 4 | – | – | – | – | 1 | ||
| 기타경기 | – | – | 1 | – | – | 1 | |||
| 기타지역 | – | 1 | – | 1 | – | – | |||
일반공급 당첨 경쟁률
- 특별공급이 미달되었을 경우 미달된 물량은 일반공급에 포함됩니다.
- 평균 경쟁률 = 접수건수 합계 ÷ 공급 세대수 합계
| 주택형 | 공급 세대수 | 순위 및 지역 | 접수 건수 | 경쟁률 | 미달 세대수 | 청약 결과 | |
| 합계 | 110 | 692 | 6.29 : 1 | 0 | 전체 청약 마감 | ||
| 84A | 11 | 1순위 | 해당지역 | 75 | 25.00 : 1 | – | 1순위 마감 |
| 기타경기 | 36 | 54.00 : 1 | – | ||||
| 기타지역 | 25 | 21.83 : 1 | – | ||||
| 2순위 | 해당지역 | 3 | – | – | |||
| 기타경기 | 8 | – | – | ||||
| 기타지역 | 10 | – | – | ||||
| 84B | 59 | 1순위 | 해당지역 | 250 | 13.89 : 1 | – | 1순위 마감 |
| 기타경기 | 134 | 30.50 : 1 | – | ||||
| 기타지역 | 65 | 14.45 : 1 | – | ||||
| 2순위 | 해당지역 | 10 | – | – | |||
| 기타경기 | 10 | – | – | ||||
| 기타지역 | 8 | – | – | ||||
| 84C | 40 | 1순위 | 해당지역 | 13 | 1.08 : 1 | – | 1순위 마감 |
| 기타경기 | 17 | 2.25 : 1 | – | ||||
| 기타지역 | 6 | 0.80 : 1 | – | ||||
| 2순위 | 해당지역 | 5 | 0.42 : 1 | – | |||
| 기타경기 | 10 | 0.67 : 1 | – | ||||
| 기타지역 | 7 | 0.45 : 1 | – | ||||
일반공급 당첨 가점
| 주택형 | 당첨 가점 | |||
| 지역 | 최저 | 최고 | 평균 | |
| 가점제 미적용 | ||||
분양 개요
| 구분 | 내용 |
| 단지명 | 고덕 자연앤 하우스디 |
| 공급 유형 | 아파트 |
| 공급 위치 | 경기도 평택시 고덕동 1858-2 (고덕국제화계획지구 내 A4BL) |
| 공급 규모 | 총 5개동(지하 1층 ~ 최고 23층) |
| 세대수 | 총 517세대 중 민영주택 일반분양 189세대 |
| 주택형 | 98㎡ |
| 시공사 | 대보건설 / 계룡건설산업 / 안영종합건설 / 씨앤씨종합건설 / 우호건설 |
분양 일정
| 구분 | 일정 |
| 입주자모집공고일 | 2025. 06. 27.(금) (청약요건 판단 기준일) |
| 특별공급 | 2025. 07. 07.(월) |
| 일반공급 1순위 | 2025. 07. 08.(화) |
| 일반공급 2순위 | 2025. 07. 09.(수) |
| 당첨자 발표일 | 2025. 07. 16.(수) |
| 서류접수 | 2025. 07. 21.(월) ~ 2025. 07. 27.(일) |
| 계약체결 | 2025. 09. 02.(화) ~ 2025. 09. 06.(토) |
| 입주예정일 | 2028년 2월 예정 (향후 변경될 수 있음) |
규제 및 제한
| 구분 | 내용 |
| 주택유형 | 민영주택 |
| 택지유형 | 공공택지 (대규모 택지개발지구) |
| 규제지역여부 | 비규제지역 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 3년 |
| 거주의무기간 | 3년 |
본 주택은 비규제지역 내 대규모 택지개발지구에 공급되는 민영주택으로, 분양가상한제 적용으로 인해 재당첨제한 10년, 전매제한 3년이 적용되며, 또한 거주의무기간 3년이 적용됩니다.
공급 내역
공급 세대수
❗분양유형별 청약가능 주택형
| 국민주택 | 민영주택 |
| 전용면적 84㎡ | 전용면적 98㎡ |
| 주택형 (전용면적) | 총공급 세대수 | 특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 | ||||||
| 기관추천 (국가유공자) | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 신생아 | 생애최초 | 합계 | |||
| 98 | 189 | 0 | 18 | 0 | 5 | 0 | 0 | 23 | 166 |
| 합계 | 189 | 0 | 18 | 0 | 5 | 0 | 0 | 23 | 166 |
청약유형별 세대수
| 구분 | 세대수 | 분류 | 세대수 |
| 특별공급 | 23 | 다자녀가구 | 18 |
| 노부모부양 | 5 | ||
| 일반공급 | 166 | 일반공급 | 166 |
주택형별 세대수
| 전용면적 | 세대수 | 타입별 | 세대수 |
| 98㎡ | 189 | 98 | 189 |
공급 금액
| 주택형 | 단위당 분양가 (공급면적) | 최저가 | 최고가 | |
| ㎡당 | 평당 | |||
| 평균 | 4,758,000 | 15,701,000 | ||
| 98 | 4,758,000 | 15,701,000 | 560,500,000 | 629,000,000 |
- ㎡당 분양가 = ((최저가 + 최고가) ÷ 2) ÷ 공급면적
- 평당 분양가 = ㎡당 분양가 × 3.3
- 주택형별 소유권 이전등기비용, 취득세(등록세 포함) 등 미포함
- 전용면적 85㎡ 초과 주택형의 건축비 내 부가가치세 포함
- 발코니 확장비용 및 플러스옵션 등 옵션비용 미포함
납부 일정
| 구분 | 금액 | 일정 | ||
| 계약금 (10%) | 10% | 계약 시 | ||
| 중도금 (60%) | 1차 | 10% | 2025. 12. 22. | |
| 2차 | 10% | 2026. 05. 20. | ||
| 3차 | 10% | 2026. 09. 21. | ||
| 4차 | 10% | 2027. 01. 20. | ||
| 5차 | 10% | 2027. 06. 21. | ||
| 6차 | 10% | 2027. 10. 20. | ||
| 잔금 (30%) | 30% | 입주지정일 | ||
- 본 주택에 대한 중도금 대출 시 이자후불제 조건으로 진행됩니다.
청약 자격
청약 자격 개요
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 신청자격 | 특별공급 | 일반공급 | |||||
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | 1순위 | 2순위 | |
| 청약통장1 자격요건 |
청약통장 가입 후 6개월 이상 및 지역별·면적별 예치금액 이상 |
청약통장 가입 후 2424121개월 이상(필요 시 24개월) 및 지역별·면적별 예치금액 이상 |
청약통장 가입자 중 1순위 미해당자 또는 1순위 제한자2 |
||||
| 세대주 요건 | – | – | – | 필요 | 필요필요–– | 필요필요–– | – |
| 소득 또는 자산 | – | – | 적용 | – | 적용 | – | – |
1) 청약통장 : 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금(85m2 이하)
2) 1순위 제한자 : 아래의 조건 중 어느 하나에 해당하는 자
- 세대주가 아닌 자
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자
- 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자
지역 기준 및 배정 비율
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
※ 해당지역 낙첨 시 기타지역 대상자에 포함
일반공급
-
청약대상
-
청약순위
-
가점제/추첨제
-
당첨자 선정 순서
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| 청약순위 | 청약통장 | 청약통장 가입기간 | 납입금 |
투기과열지구 내 요건
청약과열지역 내 요건
|
| 1순위 | 주택청약종합저축 |
24개월 이상
24개월 이상
12개월(필요 시 24개월) 이상
1개월 이상
|
지역별·면적별 예치금액 이상
|
1순위 제한자3가 아닌 자 |
| 청약예금 | ||||
| 청약부금1 | 월 납입인정금액2이 지역별·면적별 예치금액 이상 | |||
| 2순위 | 청약통장 가입자 중 1순위 미해당자 또는 1순위 제한자 | |||
1) 청약부금 : 전용 85m2 이하만 청약 가능
2) 월 납입인정금액 : 매월 약정납입일에 납입한 금액
3) 1순위 제한자 : 아래의 조건 중 어느 하나에 해당하는 자
- 세대주가 아닌 자
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자
- 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자
면적별 가점제/추첨제 비율
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용면적 60㎡ 이하 |
40%
40%
40%
40%
|
60%
60%
60%
60%
|
| 전용면적 60㎡ ~ 초과 85㎡ 이하 |
70%
70%
40%
40%
|
30%
30%
60%
60%
|
| 전용면적 85㎡ 초과 |
80%
50%
-
-
|
20%
50%
100%
100%
|
주택 소유별 일반공급 1순위 가점제/추첨제 가능 여부
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 무주택 |
𐤏
𐤏
𐤏
𐤏
|
𐤏
𐤏
𐤏
𐤏
|
| 1주택 |
✕
✕
𐤏
𐤏
|
𐤏
𐤏
𐤏
𐤏
|
| 2주택 이상 |
✕
(2순위) ✕
(2순위) 𐤏
𐤏
|
✕
(2순위) ✕
(2순위) 𐤏
𐤏
|
※ 입주자모집공고일 기준, 과거 2년 이내 가점제 당첨자 및 그 세대원은 가점제 청약 불가
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 구분 | 순서 | |
| 1순위 | 가점제 | ① 지역 ⮕ ② 가점 ⮕ ③ 청약통장 가입기간 ⮕ ⑤ 추첨 |
| 추첨제 | ① 지역 ⮕ ④ 무주택자 우선공급 ⮕ ⑤ 추첨 | |
| 2순위 | ① 지역 ⮕ ⑤ 추첨 | |
특별공급
-
청약대상
-
기관추천
-
다자녀가구
-
신혼부부
-
노부모부양
-
생애최초
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
- 민법에 따른 성년자(만 19세 이상, 외국인 포함) 또는 성년 인정 조건 중 하나에 해당하는 세대주인 미성년자
- 특별공급 유형별 자격요건
무주택 요건
| 특별공급 유형 | 무주택 요건 |
|
기관추천
다자녀가구
신혼부부
생애최초
|
무주택세대구성원 |
|
노부모부양
생애최초
|
무주택세대주 |
청약통장 자격요건
| 특별공급 유형 | 청약통장 | 청약통장 가입기간 | 납입금 | 투기과열지구 내 요건청약과열지역 내 요건 |
|
기관추천
다자녀가구
신혼부부
|
주택청약종합저축 |
6개월 이상
|
지역별·면적별 예치금액 이상 | 1순위 제한자3가 아닌 자 |
| 청약예금 | ||||
| 청약부금1 | 6개월 이상 | 월 납입인정금액2이 지역별·면적별 예치금액 이상 | ||
|
노부모부양
생애최초
|
주택청약종합저축 |
24개월 이상
24개월 이상
12개월(필요 시 24개월) 이상
1개월 이상
|
지역별·면적별 예치금액 이상 | |
| 청약예금 | ||||
| 청약부금 |
24개월 이상
24개월 이상
12개월(필요 시 12개월) 이상
1개월 이상
|
월 납입인정금액이 지역별·면적별 예치금액 이상 |
1) 청약부금 : 전용 85m2 이하만 청약 가능
2) 월 납입인정금액 : 매월 약정납입일에 납입한 금액
3) 1순위 제한자 : 아래의 조건 중 어느 하나에 해당하는 자
- 세대주가 아닌 자
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속한 자
- 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 전용면적 85m² 이하 | |||||||
| 공급물량 | 10% 내 | |||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
|
|||||||
| 선정방법 | 관련기관(국가보훈처, 지자체, 중소기업청 등)의 장이 정하는 우선순위에 따라 결정 |
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 공급물량 | 10%(최대 15%) 내 | |||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
|
|||||||
| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
① 지역 ⮕ ② 배점 ⮕ ③ 미성년 자녀수 ⮕ ④ 청약신청자의 연령 ⮕ ⑤ 추첨
② 배점 : 다자녀가구 특별공급 배점표
③ 미성년 자녀수 : 미성년 자녀 기준
④ 청약신청자의 연령 : 연월일 계산 기준
⑤ 추첨
|
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 전용면적 85m² 이하 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 23% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급단계 |
1) 소득 : 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 세대의 월평균소득
2) 부부 모두 소득 시 : 부부가 모두 소득이 있을 경우, 각 1인의 소득은 소득1의 기준을 초과하면 안됨
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
① 순위 : 1순위 ⮕ 2순위
③ 미성년 자녀수 : 미성년 자녀 기준
④ 추첨
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 공급물량 | 3% 내 | |||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
|
|||||||
| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
① 지역 ⮕ ② 가점 ⮕ ③ 청약통장 가입기간 ⮕ ④ 추첨
② 가점 : 노부모부양 특별공급 가점표
|
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 대상주택 | 전용면적 85m² 이하 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급물량 | 19% 내 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상 |
최초 입주자모집공고일 현재, 아래의 조건에 모두 해당하는 자
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 공급단계 |
단계별 낙첨 시 다음 단계 포함 여부
|
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| 선정방법 |
경쟁 시 당첨자 선정 순서
|
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유의사항
-
청약 전 유의사항
-
당첨 시 유의사항
-
부적격 당첨자 유의사항
-
중복 청약 유의사항
-
중복 당첨 처리 방법
-
특별공급 유형별 특례
청약 불가
- 청약 신청 전 청약통장 해지한 경우 청약 불가
- 과거 당첨으로 인한 재당첨 제한 기간 내에 있는 자와 그 세대원인 경우 청약 불가
1순위 요건 청약 불가
- 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 1순위 요건 청약(일반공급 1순위, 노부모부양 및 생애최초 특별공급) 불가
- 입주자모집공고일 기준, 과거 5년 이내 당첨자 및 그 세대원
- 세대주가 아닌 자
- 2주택 이상 소유한 자 및 그 세대원
청약 불가
- 청약 신청 전 청약통장 해지한 경우 청약 불가
- 과거 당첨으로 인한 재당첨 제한 기간 내에 있는 자와 그 세대원인 경우 청약 불가
1순위 요건 청약 불가
- 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 1순위 요건 청약(일반공급 1순위, 노부모부양 및 생애최초 특별공급) 불가
- 입주자모집공고일 기준, 과거 5년 이내 당첨자 및 그 세대원
- 세대주가 아닌 자
- 2주택 이상 소유한 자 및 그 세대원
청약 가능
- 과거 당첨으로 인한 재당첨 제한자인 경우 청약 가능
- 비규제지역 내 민영주택 재당첨 제한 미적용
청약 불가
- 청약 신청 전 청약통장 해지한 경우 청약 불가
청약 가능
- 과거 당첨으로 인한 재당첨 제한자인 경우 청약 가능
- 비규제지역 내 민영주택 재당첨 제한 미적용
청약 불가
- 청약 신청 전 청약통장 해지한 경우 청약 불가
일반공급 가점제 청약 불가
- 입주자모집공고일 기준, 과거 2년 이내 일반공급 가점제 당첨자 및 그 세대원인 경우 일반공급 가점제 청약 불가
- 일반공급 추첨제 또는 특별공급 신청 가능
- 일반공급 가점체 청약 시 부적격 처리
향후 1순위 요건 청약 제한
- 본 청약의 당첨자 및 그 세대원은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 또는 청약과열지역의 1순위 요건 청약 제한
- 1순위 요건 청약 : 일반공급 1순위, 노부모부양 및 생애최초 특별공급
향후 일반공급 가점제 청약 제한
- 본 청약의 일반공급 가점제 당첨자 및 그 세대원은 당첨일로부터 2년간 다른 민영주택의 일반공급 가점제 청약 제한
- 일반공급 추첨제 또는 특별공급 신청 가능
청약통장 재사용 불가
- 본 청약의 당첨 시 사용된 청약통장은 계약체결 여부와 상관없이 재사용 불가
특별공급 1회 제한 소진
- 본 청약의 특별공급 당첨 시 계약체결 여부와 상관없이 특별공급 당첨자로 간주되어 특별공급 1회 제한 소진
부적격 당첨자 : 청약에 당첨되었으나, 자격에 부합하지 않아 부적격 처리된 자
부적격 당첨자 적용사항
| 지역1 | 기간2 |
| 투기과열지구 및 청약과열지역투기과열지구 및 청약과열지역 | 12개월12개월 |
| 비규제지역(수도권)비규제지역(수도권) | 12개월12개월 |
| 비규제지역(수도권 외) | 6개월 |
| 위축지역위축지역 | 3개월3개월 |
1) 지역 : 공급되는 주택의 지역
2) 기간 : 부적격 당첨자로 선정된 청약의 당첨자 발표일로부터 향후 신청하는 청약의 입주자모집공고일까지
- 당첨자에서 제외됨으로써 아래의 사항 모두 적용
- 향후 1순위 요건 청약 제한 미적용
- 향후 일반공급 가점제 청약 제한 미적용
- 청약통장 재사용 가능
- 특별공급 당첨 시 특별공급 1회 제한 미적용
- 부적격 당첨자의 제한사항의 범위는 본인에 한정
- 부적격 당첨자 세대원이 있더라도 본인이 부적격 당첨자가 아니라면 청약 제한 미적용
중복 청약 가능
- 당첨자 발표일이 다른 주택에 각각 청약 가능
- 당첨자 발표일 선순위 주택 당첨 : 유효 처리 / 후순위 주택 당첨 : 취소 처리
- 동일 주택에 특별공급 1회 및 일반공급 1회 각각 청약 가능
- 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨자 선정 제외
- 부부가 당첨자 발표일이 같은 주택의 특별공급에 각각 청약 가능
- 접수일시 선순위 주택 당첨 : 유효 처리 / 후순위 주택 당첨 : 무효 처리
중복 청약 불가
- 당첨자 발표일이 같은 주택에 각각 청약 불가
- 중복 청약 모두 무효 처리
- 동일 주택에 특별공급 2회 이상 또는 일반공급 2회 이상 청약 불가
- 중복 청약 모두 무효 처리
- 부부가 아닌 1세대 2인 이상이 당첨자 발표일이 같은 주택의 특별공급에 각각 청약 불가
- 당첨 시 모두 부적격 처리
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 당첨자발표일 다른 주택 | 당첨자발표일 빠른 당첨 : 유효 당첨자발표일 늦은 당첨 : 부적격 처리 |
|
| 당첨자발표일 같은 주택 | 부부 중복당첨 | 접수일시 빠른 당첨 : 유효 접수일시 늦은 당첨 : 무효 (분 단위 접수일시가 동일한 경우, 연령이 많은 청약신청자의 당첨 유효) |
| 부부 외 세대원 중복당첨 | 모두 부적격 처리 | |
아래의 표를 좌우로 밀어 내용을 확인할 수 있습니다.
| 명칭 | 신청유형 | 내용 | ||||
|
배우자의 혼인 전 이력 배제
|
신혼부부
생애최초
|
배우자의 혼인 전 당첨 이력에 따른 청약 제한사항 배제 | ||||
| 생애최초 |
배우자의 혼인 전 주택 소유 이력 배제
(혼인 전 처분 완료한 경우에 한함)
|
|||||
|
혼인특례
|
신혼부부 | 본인의 혼인 전 당첨 이력에 따른 청약 제한사항 배제 | ||||
|
출산특례
|
다자녀가구
신혼부부
노부모부양
|
2024. 06. 19. 이후 출생한 자녀(태아 및 입양자녀 포함)가 있는 경우,
본인 또는 배우자의 과거 특별공급 당첨 이력에 따른 특별공급 횟수 제한 배제
! 본인 또는 배우자의 주택 소유 시 기존주택 처분 조건으로 청약 신청 가능
! 신혼부부 특별공급 추첨제의 부동산가액 산정 시 소유 주택의 가액 미합산
|
||||
|
||||||
분양 결과
특별공급 신청 현황
- 하단의 표에는 특별공급 대상 여부와 관계없이 모든 주택형이 표기되어 있습니다.
| 주택형 | 공급 세대수 | 지역 | 접수 건수 | ||||
| 다자녀가구 | 산혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 (예비접수) | |||
| 합계 | 23 | 25 | |||||
| 25 | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
| 98 | 23 | 배정 세대수 | 18 | – | – | 5 | – |
| 해당지역 | 17 | – | – | – | – | ||
| 기타경기 | 8 | – | – | – | |||
| 기타지역 | – | – | – | – | |||
일반공급 당첨 경쟁률
- 특별공급이 미달되었을 경우 미달된 물량은 일반공급에 포함됩니다.
- 평균 경쟁률 = 접수건수 합계 ÷ 공급 세대수 합계
| 주택형 | 공급 세대수 | 순위 및 지역 | 접수 건수 | 경쟁률 | 미달 세대수 | 청약 결과 | |
| 합계 | 166 | 857 | 5.16 : 1 | 0 | 전체 청약 마감 | ||
| 98 | 166 | 1순위 | 해당지역 | 473 | 9.46 : 1 | – | 1순위 마감 |
| 기타경기 | 185 | 18.42 : 1 | – | ||||
| 기타지역 | 102 | 8.16 : 1 | – | ||||
| 2순위 | 해당지역 | 31 | – | – | |||
| 기타경기 | 38 | – | – | ||||
| 기타지역 | 28 | – | – | ||||
일반공급 당첨 가점
- 규제지역 적용 여부 및 면적에 따라 가점제 대상 여부가 변동되오니 민영주택 – 일반공급 – 가점제/추첨제를 참고하시길 바랍니다.
- 하단의 표에는 가점제 대상 여부와 관계없이 모든 주택형이 표기되어 있습니다.
| 주택형 | 당첨 가점 | |||
| 지역 | 최저 | 최고 | 평균 | |
| 98 | 해당지역 | – | – | – |
| 기타경기 | – | – | – | |
| 기타지역 | – | – | – | |
본 정보는 해당 단지의 입주자모집공고문을 기반하여 작성되었으나, 공고자의 사정에 의해 내용이 변경될 수 있음을 알립니다.
정확한 정보 파악과 합리적인 선택을 위해 해당 단지의 공식홈페이지와 입주자모집공고문 원본을 참고하시길 바랍니다.