청약통장 - 아파트탈탈

신생아 나눔형 특별공급 배점항목

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	70% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 이하)	3	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
	70% 초과 100% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 초과 110%이하)	2
	100% 초과 (부부 모두 소득 시 110% 초과)	1
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 재혼의 경우 전혼자녀(이전 배우자와의 혼인관계에서 출산·입양한 미성년자녀) 포함 전혼자녀가 신청자 또는 세대 분리된 재혼 배우자와 동일한 주민등록표등본 등재 조건 재혼 배우자의 친자녀는 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함 입양의 경우 입주 시까지 입양 유지할 경우 포함 당첨서류 제출 시 입양상태를 증명하는서류(입양관계증명서 또는 가족관계증명서)를 제출하지 못하거나 입양 전 파양한 경우 당첨 취소 임신 중인 경우 태아 포함 당첨서류 제출 시 입주자모집공고일의 임신사실을 증명하는 서류(임신진단서 또는 출생증명서)를 제출하지 못하거나 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨 취소
	2명	2
	1명	1
해당지역 연속 거주기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 주택건설지역^*의 연속 거주기간 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
주택청약종합저축 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재 청약 신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1

신생아 일반형/선택형 특별공급 배점항목

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	80% 이하 (부부 모두 소득 시 100% 이하)	1	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 재혼의 경우 전혼자녀(이전 배우자와의 혼인관계에서 출산·입양한 미성년자녀) 포함 전혼자녀가 신청자 또는 세대 분리된 재혼 배우자와 동일한 주민등록표등본 등재 조건 재혼 배우자의 친자녀는 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함 입양의 경우 입주 시까지 입양 유지할 경우 포함 당첨서류 제출 시 입양상태를 증명하는서류(입양관계증명서 또는 가족관계증명서)를 제출하지 못하거나 입양 전 파양한 경우 당첨 취소 임신 중인 경우 태아 포함 당첨서류 제출 시 입주자모집공고일의 임신사실을 증명하는 서류(임신진단서 또는 출생증명서)를 제출하지 못하거나 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨 취소
	2명	2
	1명	1
해당지역 연속 거주기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 주택건설지역^*의 연속 거주기간 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
주택청약종합저축 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재 청약 신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1

청년 특별공급 배점

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	70% 이하	3	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
	70% 초과 100% 이하	2
	100% 초과	1
해당지역 연속 거주기간	2년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 주택건설지역^*의 연속 거주기간 시 : 특별시, 광역시, 특별자치시 도 : 도, 특별자치도
	1년 이상 2년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
소득세 납부기간	5년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 납부한 기간
	3년 이상 5년 미만	2
	3년 미만	1
	납부 실적 없음	0
주택청약종합저축 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재 청약 신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1
총점	우선공급 배점합계 : 가구소득 + 해당지역 연속 거주기간 + 주택청약종합저축 납입횟수 잔여공급 배점합계 : 가구소득 + 해당지역 연속 거주기간 + 주택청약종합저축 납입횟수 + 소득세 납부기간

다자녀가구 특별공급 배점

배점요소	기준	점수	비고
미성년 자녀수	4명 이상	40	입주자모집공고일 현재 미성년자인 경우 태아, 입양아, 전혼자녀 포함
	3명	35
	2명	25
영유아 자녀수	3명 이상	15	입주자모집공고일 현재 만6세 미만인 경우 태아, 입양아, 전혼자녀 포함
	2명	10
	1명	5
세대구성	3세대 이상	5	신청자와 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재
세대구성	한부모가족	5	신청자가 여성가족부 장관이 정하는 한부모가족으로 5년이상 경과된 자
무주택기간	10년 이상	20	성년(만19세 이상, 미성년자 혼인 시 성년으로 간주)이 되는 날로부터 무주택기간 산정 신청자(배우자 포함)의 주택 소유 사실이 있는 경우 종전주택 처분 후 무주택자가 된 날로부터 무주택기간 산정 신청자 또는 배우자와 동일 주민등록표등본에 등재된 직계존속일 경우 무주택자여야 함
	5년 이상 10년 미만	15
	1년 이상 5년 미만	10
해당지역 연속 거주기간	10년 이상	15	입주자모집공고일 현재까지 해당 주택건설지역^*의 연속 거주기간 시 : 특별시, 광역시, 특별자치시 도 : 도, 특별자치도
	5년 이상 10년 미만	10
	1년 이상 5년 미만	5
입주자저축 가입기간	10년 이상	5	입주자모집공고일 현재 청약 신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정

유의사항

미성년, 영유아 자녀수 : 주민등록표등본 또는 가족관계증명서로 확인
- 이혼의 경우
- 자녀가 신청자와 동일한 주민등록표등본 등재 조건
- 재혼의 경우
- 전혼자녀(이전 배우자와의 혼인관계에서 출산·입양한 미성년자녀) 포함
- 전혼자녀가 신청자 또는 세대 분리된 재혼 배우자와 동일한 주민등록표등본 등재 조건
- 재혼 배우자의 친자녀는 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함
무주택기간, 해당지역 연속 거주기간 : 주민등록표등본 또는 주민등록표초본으로 확인

동점자 처리

미성년 자녀수 많은 자
자녀수 같을 시 신청자의 연령 많은 자

신혼부부 나눔형 특별공급 배점

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	70% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 이하)	3	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
	70% 초과 100% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 초과 110% 이하)	2
	100% 초과 (부부 모두 소득 시 110% 초과)	1
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 재혼의 경우 전혼자녀(이전 배우자와의 혼인관계에서 출산·입양한 미성년자녀) 포함 전혼자녀가 신청자 또는 세대 분리된 재혼 배우자와 동일한 주민등록표등본 등재 조건 재혼 배우자의 친자녀는 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함 입양의 경우 입주 시까지 입양 유지할 경우 포함 당첨서류 제출 시 입양상태를 증명하는서류(입양관계증명서 또는 가족관계증명서)를 제출하지 못하거나 입양 전 파양한 경우 당첨 취소 임신 중인 경우 태아 포함 당첨서류 제출 시 입주자모집공고일의 임신사실을 증명하는 서류(임신진단서 또는 출생증명서)를 제출하지 못하거나 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨 취소
	2명	2
	1명	1
	0명	0
해당지역 연속 거주기간	2년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 주택건설지역^*의 연속 거주기간 시 : 특별시, 광역시, 특별자치시 도 : 도, 특별자치도
	1년 이상 2년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
무주택기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하지 아니한 기간 만30세가 되는 날로부터 무주택기간 산정 만30세 전 혼인 시 혼인신고일로부터 기산
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	만30세 미만 미혼	0
주택청약종합저축 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재 청약 신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1
총점	우선공급 배점합계 : 가구소득 + 해당지역 연속 거주기간 + 주택청약종합저축 납입횟수 잔여공급 배점합계 : 해당지역 연속 거주기간 + 주택청약종합저축 납입횟수 + 미성년 자녀수 + 무주택기간

신혼부부 특별공급 배점

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	80% 이하 (부부 모두 소득 시 100% 이하)	1	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
가구소득	배점 기준소득 초과	0	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 재혼의 경우 전혼자녀(이전 배우자와의 혼인관계에서 출산·입양한 미성년자녀) 포함 전혼자녀가 신청자 또는 세대 분리된 재혼 배우자와 동일한 주민등록표등본 등재 조건 재혼 배우자의 친자녀는 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함 입양의 경우 입주 시까지 입양 유지할 경우 포함 당첨서류 제출 시 입양상태를 증명하는서류(입양관계증명서 또는 가족관계증명서)를 제출하지 못하거나 입양 전 파양한 경우 당첨 취소 임신 중인 경우 태아 포함 당첨서류 제출 시 입주자모집공고일의 임신사실을 증명하는 서류(임신진단서 또는 출생증명서)를 제출하지 못하거나 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨 취소
	2명	2
	1명	1
해당지역 연속 거주기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 주택건설지역^*의 연속 거주기간 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
혼인기간 (신혼부부 또는 예비 신혼부부)	3년 이하	3	혼인신고일 기준
	3년 초과 5년 이하	2
	5년 초과 7년 이하	1
	7년 초과 (6세 이하 자녀가 있는 경우에 한함)	0
	예비 신혼부	0
한부모가족의 자녀 나이 (한부모가족)	만2세 이하(태아 제외)	3	자녀가 2명 이상인 경우에는 가장 어린 자녀의 만 나이 선택
	만3세 또는 만4세	2
	만5세 또는 만6세	1
	태아	0
주택청약종합저축 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재 청약 신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1

일반형 공공주택 자산 기준

부동산		자동차
215,500,000원 이하		37,080,000원 이하
건물	토지	보건복지부장관이 정하는 차량기준가액 차량기준가액이 없는 경우 : 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 매년 10%를 감가상각하여 산출한 금액 자동차는 「자동차 관리법」시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한함 2대 이상의 자동차를 소유한 경우는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준
건축물가액 : 해당세대가 소유하고 있는 모든 건축물의 공시가격 건축물가액이 공시되지 않은 경우 : 시가표준액	토지가액 : 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적 × 개별 공시지가의 금액

세대에 속한 자

• 세대 : 세대구성원¹⁾으로 구성된 집단

• 세대구성원¹⁾ : 다음 각 목의 사람
(주택공급신청자가 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있지 않은 경우 제외)

1. 주택공급신청자
2. 주택공급신청자의 배우자
3. 주택공급신청자와 배우자의 직계존속 및 주택공급신청자의 직계비속
└ 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재된 경우에만 인정
4. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속
└ 주택공급신청자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재되어 있는 경우에만 인정

세대에 속한 자 여부
(주민등록표상 청약신청자와 함께 등재된 경우)

관계	세대에 속한 자 여부
본인	–
배우자	O
직계존속 (부모, 조부모 등)	O
배우자의 직계존속 (배우자의 부모, 조부모 등)	O
자녀, 손자녀 등	O
사위, 며느리	O
형제, 자매	X
배우자의 형제, 자매	X

유의사항

• 형제, 자매, 동거인 등은 세대구성원에 미포함
• 배우자와 주민등록 분리세대인 경우에도 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 것으로 간주
└ 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속(직계비속의 배우자 포함)을 포함

(단위 : 만 원)

구분 (전용면적)	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시	특별시 및 광역시를 제외한 지역
85㎡ 이하	300	250	200
102㎡ 이하	600	400	300
135㎡ 이하	1,000	700	400
모든 면적	1,500	1,000	500

* ‘지역’은 입주자모집공고일 현재 주택공급신청자의 주민등록표에 따른 거주지역
* 청약부금 가입자는 85㎡ 이하 민영주택에만 청약 가능

신혼부부·신생아 특별공급 미성년 자녀 판단기준

재혼의 경우

전혼자녀(이전 배우자와의 혼인관계에서 출산·입양한 미성년자녀) 포함
전혼자녀가 신청자 또는 세대 분리된 재혼 배우자와 동일한 주민등록표등본 등재 조건
재혼 배우자의 친자녀는 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함

입양의 경우

입주 시까지 입양 유지할 경우 포함
당첨서류 제출 시 입양상태를 증명하는서류(입양관계증명서 또는 가족관계증명서)를 제출하지 못하거나 입양 전 파양한 경우 당첨 취소

임신 중인 경우

태아 포함
당첨서류 제출 시 입주자모집공고일의 임신사실을 증명하는 서류(임신진단서 또는 출생증명서)를 제출하지 못하거나 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨 취소

분양권등의 주택 기준

분양권등(분양권, 입주권)이란 아래 중 하나에 해당하는 지위

① 주택을 공급받는 자로 선정된 지위(분양권)
② 주택의 입주자로 선정된 지위(입주권)
③ 매매를 통해 취득하고 있는 ① 또는 ②의 지위

주택소유여부 판정기준

1. 분양권등을 갖고 있거나 분양권등의 공유지분을 소유하고 있는 경우 주택을 소유하고 있는 것으로 인정

아래 중 하나에 해당하는 분양권등을 소유하고 있는 경우, 그 해당하는 날부터 주택을 소유한 것으로 간주

2018.12.11 이후 이후 입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 및 사업계획(지역주택조합) 승인 신청분 주택에 대한 분양권등을 갖고 있거나 분양권등의 공유지분을 소유하고 있는 경우 : 공급계약체결일
분양권등(2018.12.10. 이전 공급분 포함)을 매수하는 경우 : 2018.12.11. 이후 매수 신고하여 실거래신고서상 매매잔금을 완납하는 날

2. 주택공급에 관한 규칙 제53조(주택소유여부 판정기준)에 해당하는 경우 주택을 소유하지 아니한 것으로 인정

2018.12.10. 이전 입주자모집 승인 신청한 주택의 분양권, 관리처분계획(정비사업) 및 사업계획(지역주택조합) 승인 신청한 주택의 입주권(공유지분)을 소유하고 있는 경우에는 주택을 소유한 것으로 보지 않으나, 아래에 해당하는 경우에는 주택을 소유한 것으로 인정

정비사업 등의 주택이 조합으로 신탁되거나 공부상 멸실되기 전 : 유주택자
정비사업 등의 주택이 조합으로 신탁되거나 공부상 멸실된 후 : 무주택자
정비사업 등의 주택이 준공된 후 : 건축물대장 상의 준공일부터 주택을 소유한 것으로 인정
신규주택 : 잔금납부일부터 주택을 소유한 것으로 인정

해당 주택건설지역

해당 주택건설지역 : 주택을 건설하는 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도(제주에 한함) 또는 시·군의 행정구역

• 택지개발사업지구 등이 둘 이상의 특별시, 광역시, 특별자치시 또는 시·군의 행정구역에 걸치는 경우에는 해당 행정구역 모두를 같은 주택건설지역으로 간주

인근지역

인근지역의 범위

• 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역
• 대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도
• 충청북도
• 광주광역시 및 전라남도
• 전북특별자치도
• 대구광역시 및 경상북도
• 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도
• 강원특별자치도
– 세종특별자치시, 도청이전신도시, 혁신도시개발지구, 기업도시개발구역, 산업단지, 주한미군 이전지역, 위축지역에서 공급되는 주택은 해당 및 인근지역에 거주하지 않아도 청약 가능

미성년자의 성년 인정 조건

1. 자녀를 양육하는 경우

2. 직계존속의 사망, 실종 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우

• 자녀 및 형제자매는 세대주인 미성년자와 같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어야 함

무주택세대구성원

• 무주택세대구성원 : 세대¹⁾에 속한 자 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 않은 세대구성원²⁾
• 세대¹⁾ : 세대구성원²⁾으로 구성된 집단
• 세대구성원²⁾ : 다음 각 목의 사람
(주택공급신청자가 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있지 않은 경우 제외)
1. 주택공급신청자
2. 주택공급신청자의 배우자
3. 주택공급신청자와 배우자의 직계존속 및 주택공급신청자의 직계비속
└ 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재된 경우에만 인정
4. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속
└ 주택공급신청자와 세대별 주민등록표등본에 함께 등재되어 있는 경우에만 인정

유의사항

• 형제, 자매, 동거인 등은 세대구성원에 미포함
• 외국인은 세대주나 세대원이 될 수 없으므로, 무주택세대구성원이나 세대주 자격을 요하는 청약신청은 불가능
• 배우자와 주민등록 분리세대인 경우에도 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 것으로 간주
• 만60세 이상인 직계존속이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있는 경우에는 신청자를 무주택으로 간주
└ 단, 공공임대주택 및 노부모부양 특별공급의 경우에는 주택을 소유한 것으로 간주

가입대상	국내 거주자인 개인 (연령 / 자격제한 없음)
적립방법 / 금액	매월 2만원 이상 50만원 이내 자유 납입
청약주택	국민주택 / 민영주택

가입대상	무주택세대의 세대주 및 세대구성원 (2015.09.01 이후 신규가입 중단)
적립방법 / 금액	매월 2만원 이상 50만원 이내 자유 납입
청약주택	국민주택

가입대상	만19세 이상의 개인 (2015.09.01 이후 신규가입 중단)
적립방법 / 금액	매월 2만원 이상 50만원 이내 자유 납입
청약주택	민영주택

가입대상	만19세 이상의 개인 (2015.09.01 이후 신규가입 중단)
적립방법 / 금액	매월 2만원 이상 50만원 이내 자유 납입
청약주택	주거전용면적 85m2 이하의 민영주택

청약통장의 종류

주택청약종합저축

청약저축

청약예금

청약부금

면적 및 지역별 예치금액

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